Egyedi adottságú otthon és üzleti lehetőség a XVII. KERÜLETBENMegvételre kínálunk egy kiváló helyen fekvő, sokoldalúan hasznosítható ingatlant Rákosmentén. a rendezett, esztétikus kerttel rendelkező telken egy két szintes kis családi ház, egy szigetelt vendégház, pince és egy nagyméretű garázs is található. Főbb jellemzők:Lakótér: összesen kb. 40 Nm, két szinten elosztva. - Földszint: nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel. - Emelet: kényelmes hálószoba. - Terasz: 11 nm-es, ideális pihenőhely. Bővíthetőség: Az épület igény esetén tovább bővíthető. További épületek és helyiségek:- Pince: 20 nm-es, száraz, külön bejáratú szuterén szint, amely akár lakószobává vagy hobbiszobává is alakítható. - Különálló kisház: 9 nm-es, szigetelt faház (jelenleg külön szobaként funkcionál), előtte 10 nm-es fedett résszel. - Tárolás: 8 nm-es kerti tároló a szerszámoknak. - Garázs: 24 nm-es zárt autóbeálló, mögötte további kertrésszel. Üzleti potenciál:A telken jelenleg egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kisvállalkozás üzemel. Ez a lehetőség külön megállapodás alapján átvehető, így az ingatlan azonnali bevételi forrást is biztosíthat az új tulajdonosnak. Műszaki felszereltség:- Fűtés: modern, gazdaságos hűtő-fűtő klímák. - Közművek: billany (éjszakai áram is rendelkezésre áll), internet (optikai kábel - digi), kábel TV. - Vízellátás: stabil működésű házi vízmű biztosítja a vizet. - Nyílászárók: újonnan beépített ablakok és ajtók. Rezsiköltség: Rendkívül alacsony fenntartási költségek. Parkolás és biztonság:- Garázs (24 nm) és udvari beállási lehetőség több autó számára. - Elektromos kapu és kiépített kültéri világítás. Környék és közlekedés:Az ingatlan az úttól távolabb helyezkedik el, így rendkívül csendes és nyugodt. A legközelebbi buszmegálló 150 méteren belül található. Kőbánya-Kispest (Köki) autóval vagy busszal mindössze kb. 10 Perc. Finanszírozás:- Az ingatlan teljesen per- és tehermentes. - Vásárlói tájékoztató: Az ingatlan adottságai miatt a 3%-os kamattámogatott hitelre (pl. CSOK Plusz) nem alkalmas. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692Referencia szám: hz076296