Kétgenerációs lehetőség szemeretelepen - felújítandó ikerházfél nagy POTENCIÁLLALA hirdetésben szereplő fotók egy része mesterséges intelligencia (ai) által készített látványterv! Ezek célja a felújítás utáni lehetőségek bemutatása. Az ingatlan a valóságban felújítandó állapotú, ahogyan az a többi fotón is látszik. Eladó a XVIII. kerület kedvelt részén, Szemeretelepen egy 110 m²-es, háromszintes, nappali + két hálószobás ikerház. Az ingatlan egy 320 m²-es, teljesen leválasztott, összközműves telken fekszik, saját mérőórákkal. Az épület szerkezetileg stabil, de esztétikai és műszaki korszerűsítést igényel. Az ingatlan felépítése:Főépület (110 m²):Alsó szint: nappali, tágas ablakos konyha és egy fürdőszoba. Emelet: két hálószoba és egy második fürdőszoba. Alagsor/Pince: az épület alatt egy teljesen száraz, nagy belmagasságú pince található. Korábban fitneszteremként működött, jelenleg tároló, de kiválóan alkalmas műhelynek vagy hobbihelyiségnek is. Különálló kis lakás:A telken található egy 32 m²-es garzon, amely konyhával és fürdővel felszerelt. Állapota lakható, így akár a felújítás ideje alatt is használható, vagy később kiadható. Műszaki állapot és tudnivalók:Építés éve: 1974 (tégla szerkezet). Korszerűsítések: a tető és a nyílászárók cseréje, valamint a külső szigetelés a 2000-es évek elején megtörtént. 2025-Ös frissítés: az ingatlan esztétikai tisztasági festést és új szanitereket kapott, de a modernizálás (vezetékek, burkolatok, gépészet frissítése) az új tulajdonosra vár. Fűtés: évente karbantartott cirkó kazán és egy 80 literes villanybojler. Kert és parkolás:Saját, elszeparált 320 nm-es udvar. Fedetlen kocsibeálló a telken belül, két autó számára. Lokáció:Szemeretelep csendes, kertvárosias részén, rendezett utcában. a közelben minden alapvető szolgáltatás (pékség, gyógyszertár) megtalálható. a köki Terminál és a metróvonal buszjáratokkal és vonattal gyorsan elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes. Ha szívesen megtekintené, kérem, hívjon bizalommal! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692Referencia szám: hz035307