héra
napfényes
Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet. Főbb jellemzői:- Építés ideje: 1970-1980 között- Telek mérete: 1068 m2 (tulajdoni lap szerint)- Ház hasznos alapterülete: kb. 88 m2- Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 Cm vastagságban- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek- Fűtés: 2 db kondenzációs kazán- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)- Garázs: szerelőaknás, kb. 36, 5 m2- Fedett terasz: kb. 30 m2Energetikai besorolás: DElrendezés:Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók. Első lakrész (kb. 53 m2):- 2 szoba- Konyha- Félszoba galériával- Fürdőszoba WC-vel- KözlekedőkHátsó lakrész (kb. 35 m2):- Szoba- Nappali- Konyha- Fürdőszoba WC-vel- Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel. Felújítások, műszaki információk:- a tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. Fél éve teljes felújításon esett át- Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel. Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)- a szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban vanTovábbi információk:Az első lakrész fürdőszobája felújítás alatt áll. a helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították. a galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet. Környezet:Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. a településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások. Közlekedés: buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába, vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé, valamint az m0 és m4 autóutak néhány percen belül elérhetőkAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal. Irodánk díjmentes hiteltanácsadással is az Ön rendelkezésére áll. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692Referencia szám: hz035699