Többgenerációs lehetőség rákoshegy csendes UTCÁJÁBANMegvételre kínálunk Budapest XVII. kerületében egy 534 nm-es, összközműves telken fekvő, három különálló lakrészből álló családi házat. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, és rugalmasan birtokba vehető. A kialakításából adódóan alkalmas lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetési céllal bérbeadásra. Az ingatlan felosztása (összesen 103 nm hasznos alapterület):1. Lakrész (32 nm) – Felújítandó állapotú- Az épületegyüttes legrégebbi, 1940-es években épült része. - Jelenleg komfort nélküli: vízvezeték, fürdő és konyha nem található benne. - Saját villanyórával rendelkezik, fafödémes szerkezetű. - Teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel. 2. Lakrész (40 nm) – Lakható, jó állapotú-Téglaépítésű, cseréptetős, fafödémes épületrész, modern műanyag nyílászárókkal- Szigetelés: az utcafronton 5 cm-es, a hátsó falon 10 cm-es hőszigetelés. - Fűtés és melegvíz: fég gázkazán biztosítja a fűtést, a melegvizet pedig villanybojler. - Állapot: a konyha, a fürdő és a burkolatok jó állapotúak, a villanyvezetékek azonban még az eredetiek. 3. Lakrész (31 nm) – Korszerűsített, újszerű állapotú- 2017 óta folyamatos felújításon átesett rész, betonfödémmel és lemeztetővel. - Szigetelés: 8 cm-es külső hőszigetelés (színezés az új tulajdonosra vár). - Műszaki tartalom: teljesen új aljzatbeton, új villanyvezetékek, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma és villanybojler. - Állapot: frissen felújított konyha és fürdőszoba fogadja az új lakókat. Kert és melléképületek:A telek rendezett és karbantartott, a lakóépületeken kívül további praktikus helyiségek találhatók benne:- Egy 16, 3 nm-es garázs. - Egy 8 nm-es tároló a kerti szerszámoknak vagy egyéb eszközöknek. Felszereltség és extrák:A vételár részét képezi 2 db beépített, gépesített konyhabútor. Tehermentes tulajdonlap, rövid határidővel költözhető. Környék és közlekedés:Az ingatlan egy nyugodt mellékutcában található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal:- a 98-as busz megállója pár perces sétával elérhető. - Rákoshegy vasútállomás kb. 2 Km-re fekszik, ahonnan a Keleti pályaudvar gyorsan elérhető. Ha szeretné megtekinteni, kérem, hívjon bizalommal. Irodánk díjmentes hiteltanácsadással is az Ön rendelkezésére áll. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692Referencia szám: hz067159