Eladó 40 nm-es, felújított téglaépítésű lakás AngyalföldönBudapest XIII. kerületében, a Mosoly utcában kínálunk megvételre egy földszinti, téglaépítésű ingatlant. a lakás belső elosztása praktikus: a 40 nm-es alapterület része egy nagyméretű szoba, amelyben a hely adottságai miatt igény szerint külön hálórész is kialakítható. Műszaki adatok és felszereltség:Az ingatlan az elmúlt években két ütemben is korszerűsítésen esett át. 2023-As felújítás: beépítettek egy hűtő-fűtő klímaberendezést és egy elszívóval ellátott, automatizált szellőztető rendszert, amely folyamatos friss levegőt biztosít. Korábbi (2012-es) felújítás: megtörtént a gépészet cseréje (gázcirkó fűtés), a fürdőszoba felújítása, valamint a konyha beépítése. Nyílászárók: az ingatlan háromrétegű műanyag ablakokkal és új bejárati ajtóval rendelkezik. a parkettát felújították. A helyiségek 270 cm-es belmagassággal rendelkeznek, a szoba mennyezete boltozatos kialakítású. a szoba ablakai keletre, a csendes utcára néznek, míg a nyugati fekvésű konyha a belső kertre tájolt. Tárolás és környezet:A lakáshoz tartozik egy külön pincehelyiség is. Az épület lakóközössége rendezett, a környezet nyugodt. Infrastruktúra:Közlekedés: a ház előtt található buszmegállóból közvetlen járatok indulnak a Göncz Árpád városközpont és Újpest-központ felé. Szolgáltatások: a napi bevásárláshoz közeli élelmiszerüzletek és éjjel-nappali bolt, a nagyobb igényekhez a Duna Plaza áll rendelkezésre. Szabadidő: sétatávolságra több park, kijelölt sétány, játszótér és kutyafuttató érhető el. Ez a paramétereit tekintve alacsony fenntartású lakás adottságai révén alkalmas első otthonnak vagy bérbeadási célú befektetésnek is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692Referencia szám: lk075770