héra
közepes benapozottságú
Ne maradj le! Ritka lehetőség a XVIII. kerületben! Többfunkciós családi ház hatalmas telekkel: akár 3 külön lakássá alakítható – ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek! Főbb jellemzők:Méret: 130 m²-es tetőtérbeépítéses házÉpítés: Tégla építésű, statikailag rendbenTelek: 888 m²-es összközműves telek – még egy lakóingatlan is építhető rá! Fűtés: GázkazánÁllapot: Felújítandó, de óriási potenciállal! Parkolás: Tégla garázsJelenlegi elrendezés:Földszint:Étkező, konyha, közlekedő2 fürdőszoba WC-vel4 szobaPadlás- és pincefeljáróTetőtér:1 szobaFürdő WC-velÁtalakítás után akár 3 lakás is kialakítható:lakás (~50 m²): Előszoba (terasz beépítésével kialakítható), konyha, étkező, fürdő WC-vel, 2 félszoba, padlás- és pincekapcsolat. Lakás (~55 m²): Előszoba (terasz beépítésével kialakítható), konyha-étkező, fürdő WC-vel, 2 szoba. Tetőtéri lakás (~35 m²): Külső feljáró, amerikai konyhás nappali hálófülkével, fürdő WC-vel. A környék most újul meg! A Gyömrői úti felújítás során átlátszó zajvédő fal épül az utcafronton – csendesebb, nyugodtabb otthon. Autós forgalom megszűnik, új szervizút épül – biztonságosabb környezet. A Szemere István tér és a Május 1. Tér teljesen megújul – új zöldfelületek, modern városi köztér születik! Miért most kell lépned? Az ingatlan nem kerül kisajátításra. A környék értéke hamarosan emelkedni fog. 3 Lakás = 3 bevételi forrás vagy 3 generáció együtt, mégis külön. Közlekedés – most újul meg minden! Ez az ingatlan egy megújuló közlekedési csomópont közepén helyezkedik el, ahol minden a kényelmesebb, biztonságosabb és gyorsabb közlekedést szolgálja:Gyömrői út teljes felújítása: 6 sávos, modern főútvonal zajvédő fallal. Sajó utca csatlakozása megszűnik: csendesebb, biztonságosabb lakókörnyezet. Új szervizút épül: a zajfal mögött a helyi közlekedés zavartalanul megmarad. Közösségi közlekedés fejlesztése: új buszmegállók, jobb átszállási lehetőségek. Új járdák és gyalogos kapcsolatok: könnyű eljutás a Szemere István tér és a Május 1. Tér irányába. Ez a környék hamarosan Budapest egyik legjobban megközelíthető, mégis csendes lakóövezetévé válik – és te most még időben vagy, hogy itt vásárolj! Ha te is látod benne a fantáziát, keress bizalommal! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692Referencia szám: hz077064