Debrecen belvárosában, mégis csendes, nyugodt környezetben eladó egy 66 m²-es, földszinti, téglaépítésű lakás, 18 m²-es, tágas terasszal. Az ingatlan praktikus elosztású, 2+1 szobás. A fürdőszoba és a wc egy helyiségben került kialakításra. A lakáshoz tartozó terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így ideális választás lehet azok számára, akik a belvárosban is zöld, nyugodt környezetre vágynak. A közel 3 méteres belmagasság tágas térérzetet biztosít, és lehetőséget ad akár galéria kialakítására is. A belső terek igény szerint alakíthatók, így az ingatlan könnyen saját elképzelésekre szabható. Az ingatlan 2016-ban felújításon esett át. A zuhanyzó gyakorlatilag új, használatban még nem volt. A kazán cseréje 2020-ban történt, a klíma pedig 2023-ban került beszerelésre. A parkolás zárt udvaron belül biztosított. A lakás jó állapotú, klímával felszerelt, korábban irodaként működött, így lakhatási és vállalkozási célra egyaránt kiválóan alkalmas. Műszaki jellemzők:hőszigetelt nyílászárókredőnyökkondenzációs kazán, alacsony fenntartási költségekTovábbi előnyök:18 m²-es terasz, közvetlen kertkapcsolattalzárt udvari kocsibeállókülön konyhaközös költség: 7. 920 Ft/hó (szemétszállítással együtt)Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, így kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. Referenciaszám: 126500Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! *****A 66 m² ground-floor brick apartment with a spacious 18 m² terrace is for sale in downtown Debrecen, yet in a quiet, peaceful setting. The property has a practical layout with 2+1 rooms. The bathroom and toilet are combined into a single room. The apartment’s terrace has direct access to the garden, making it an ideal choice for those seeking a green, peaceful environment even in the city center. The nearly 3-meter ceiling height creates a spacious feel and even allows for the possibility of building a loft. The interior spaces can be customized as needed, so the property can easily be tailored to your own vision. The property underwent renovation in 2016. The shower is practically new and has never been used. The boiler was replaced in 2020, and the air conditioning was installed in 2023. Parking is provided within a gated courtyard. The apartment is in good condition, equipped with air conditioning, and previously served as an office, making it ideal for both residential and business use. Technical features:thermally insulated windows and doorsshutterscondensing boiler, low maintenance costsAdditional benefits:18 m² terrace with direct access to the gardenenclosed courtyard parking spaceseparate kitchencommon expenses: 7, 920 HUF/month (including trash collection)The property is unencumbered and ready to move into immediately, making it an excellent choice for a primary residence or as an investment. Reference number: 126500If you are interested, please feel free to contact us! (Hivatkozási szám: m126500)