Debrecen Nyulas városrészén 200 nm-es, nappali + 3 és fél hálószobás családi ház eladó! Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, vállalkozás számára, de akár befektetésnek is remek lehetőség! A két utcára nyíló telek miatt ikerház kialakítására vagy többgenerációs hasznosításra is alkalmas. Az ingatlan főbb jellemzői:Földszint (100 nm):* tágas nappali* fél szoba* étkező* konyha* zuhanyzó* külön wcEmelet (bruttó 100 nm):* 3 hálószoba* fürdőszoba* külön wc* mosókonyhaSzuterén (100 nm):* jelenleg műhelyként kialakítva* konyha* zuhanyzó* kiváló vállalkozás vagy külön lakrész kialakításáraMűszaki paraméterek:* beton alapon, B30-as tégla építés* 1985-ös építés* cseréptető* 390 nm-es, két utcára nyíló telek* gázfűtés* földszinten és emeleten padlófűtés + cserépkályha* szuterénben radiátoros hőleadók* 2 db erkély (6-6 nm)* garázs jelenleg nincs, de kialakíthatóA Nagyerdő közelsége miatt az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik. A közelben üzletek, iskola, tömegközlekedés egyaránt megtalálható. Ref: 122133*****A 200-square-meter family home with a living room and 3. 5 Bedrooms is for sale in the Nyulas district of Debrecen! This property is an excellent choice for large families or businesses, but it also presents a great investment opportunity! Because the lot faces two streets, it is suitable for converting into a duplex or for multi-generational living. Key features of the property:Ground floor (100 sqm):* spacious living room* half-room* dining room* kitchen* shower* separate toiletFirst floor (100 sqm gross):* 3 bedrooms* bathroom* separate toilet* laundry roomBasement (100 sqm):* currently set up as a workshop* kitchen* shower* ideal for a business or as a separate living spaceTechnical specifications:* concrete foundation, b30 brick construction* Built in 1985* Tile roof* 390 sqm lot facing two streets* Gas heating* Underfloor heating and tile stove on the ground floor and first floor* Radiators in the basement* 2 balconies (6 sqm each)* No garage currently, but one can be builtDue to its proximity to Nagyerdő, the property enjoys an excellent location. Shops, schools, and public transportation are all nearby. Ref: 122133 (hivatkozási szám: m122133)