Eladó 30 m²-es, jó állapotú lakás a XIII. kerületben, az Üteg utcábanBudapest XIII. kerületének közkedvelt részén, az Üteg utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, tégla építésű társasház 1. emeletén található, kiváló állapotú lakást. 3%-Os hitelre is megoldható. A lakás belső, zöld kertre néz, így a környezet csendes és nyugodt, a városi elhelyezkedés ellenére is kellemes lakóteret biztosít. A lakás állapota nagyon jó, azonnal költözhetőA nyílászárók újszerűek, a konyha gépesített, a beépített bútorok a vételár részét képezik, így külön beruházás nélkül használatba vehető. Főbb jellemzők:30 m² alapterülettégla építés1. emeleti elhelyezkedésdél-keleti tájolásbelső, zöld kertre néző lakásjó állapotújszerű nyílászárókbeépített bútorok és gépesített konyhaKörnyék és közlekedés:A lokáció kiváló, az Árpád híd metrómegálló és a Lehel utca/Róbert Károly körút megálló néhány perc alatt elérhető. a közelben megtalálható az Alza üzletház, valamint számos bolt, szolgáltatás és étkezési lehetőség. a ház előtt az utcában több autó számára megoldott az ingyenes parkolás (kb. 67 Hely). Ajánljuk: első lakás vásárlóknakfiatal pároknakegyetemistáknakbefektetőknek, kiadás céljáraA lakás elhelyezkedése, mérete és állapota miatt könnyen kiadható, így befektetésként is kedvező választás. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az ilyen típusú lakások hihetetlenül gyorsan új tulajdonosra találnak! Bármilyen felmerülő kérdésre készséggel válaszolok. Keressen bizalommal! ______________________________________________________________________________________________________________________For Sale: 30 m² Apartment in Very Good Condition in District xiii, Üteg StreetWe are offering for sale a 30 m² apartment located on the 1st floor of a brick-built residential building in the popular XIII district of Budapest, on Üteg Street. The apartment overlooks a quiet, green inner courtyard, providing a peaceful and pleasant living environment despite its central location. The property is in very good condition and ready to move in immediately. The windows are in near-new condition, the kitchen is fully equipped, and the built-in furniture is included in the purchase price, allowing for immediate use without additional investment. Key features:30 m² floor areabrick construction1st floorsouth-east facingoverlooking a green inner courtyardvery good conditionmodern, recently replaced windowsbuilt-in furniture and fully equipped kitchenLocation and transportation:The location is excellent, with the Árpád híd metro station and Lehel utca / Róbert Károly körút stops just a few minutes away. The Alza store, along with numerous shops, services, and restaurants, are all within close proximity. Free parking is available on the street in front of the building, with space for approximately 67 cars. Ideal for:first-time buyersyoung couplesuniversity studentsinvestors (perfect for rental purposes)Thanks to its location, , and condition, the apartment is easy to rent out, making it an excellent investment opportunity. Dont miss this opportunity! Apartments like this sell very quickly. For any further questions or to arrange a viewing, feel free to contact me.