Kiváló elhelyezkedésű, teljesen felújított, raktárként is hasznosítható üzlethelyiség eladó – Belső-Terézváros szívébenEladó egy 91 m²-es, utcafronti üzlethelyiség a Zichy Jenő utcában, mindössze 1 perc sétára a Teréz körúttól, Budapest egyik legforgalmasabb üzleti központjától. A Nyugati pályaudvar, az Oktogon, valamint a 4-es és 6-os villamos megállói is 3 percen belül elérhetők. FŐBB JELLEMZŐKKiváló elrendezés:- Teljes körű felújítás (2025): az ingatlan tavaly teljes felújításon esett át. - Új burkolatok: Modern, magas minőségű padlóburkolat került kialakításra az egész ingatlanban. - Rugalmas kialakítás: Tágas, egybenyitott tér, amely igény szerint további helyiségekre osztható. - Előtér, zárható tároló, 2 mosdó, valamint zuhanyzó vendégtérrel. - Kb. 25 m²-es különálló rész, két külön bejárattal. Műszaki adottságok:- Felújított elektromos hálózat: 32 Amper, könnyen bővíthető 3 fázisra. - Szellőztetés: az egész ingatlanban kiépített rendszer. - Vízvezetékek: Két külön vízvételi hely és lefolyó eltérő pontokon. - Állapot: Új nyílászárók, saját vízóra, világos terek több ablakkal. TOVÁBBI ELŐNYOK- Biztos befektetés: az ingatlan jelenleg is bérbe van adva egy stabil, helyi, nagy kivitelező cég részére, a bérleti szerződésből még 1, 5 év van hátra. - Keresett lokáció: Kifejezetten népszerű üzleti környezet, folyamatos, kiszámítható bevételi lehetőséggel. - Várható környékfejlesztés: a kerület tervei szerint 1–2 éven belül teljes utca-felújítás várható, gyalogosbarát kialakítással. - Társasházi fejlesztések: a homlokzat felújítási tervei már elkészültek, kivitelezés 1–3 éven belül várható. - Bővítési lehetőség: Később további kb. 50 m² kedvező áron megvásárolható. - Közvetlen utcai bejárat: Fogadótérként is használható előtérrel. SOKOLDALÚ hasznosítási LEHETŐSÉGIdeális választás:- szépségszalonnak vagy edzőteremnek / jóga stúdiónak- vendéglátó egységnek vagy konyhának- irodának, bemutatóteremnek vagy műhelynek- raktárnak vagy webáruház háttérbázisánakFinanszírozás:Az ingatlan kavosz hitelre is alkalmas, akár már évi 3% kamattól, így befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt kiváló választás. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Befektetői összefoglalóAz ingatlan azonnali, stabil bevételt biztosít meglévő bérlővel, miközben egy frekventált, folyamatosan fejlődő városrészben található, ahol a közeljövő fejlesztései további értéknövekedést ígérnek.