Kiváló ár-érték arányú sorházi ingatlan Dunakeszi Szabadságligeten Újpest-Káposztásmegyerhez közel! Ha szeretne a városból kiköltözni, de nem szeretne az agglomerációs dugóban ücsörögni minden reggel és munka után, akkor ez az ingatlan Önnek épült. Kedves Érdeklődő! Megvételre kínálom Dunakeszi Szabadságligeten ( Újpest-Káposztásmegyerhez legközelebb eső részén) ezt a 4 szobás, világos, kitűnő elrendezésű, Duplakomfortos, újépítésű sorházi ingatlant, Saját Garázzsal az Árban! Az ingatlan adatai:Közlekedő:7, 83 nmWc: 2, 16 nmKamra: 2, 08 nmFürdő: 5, 32 nmSzoba: 13, 74 nmSzoba: 13, 35 nmSzoba: 13, 74 nmNappali-Étkező-Konyha 31, 62 nmErkély: 9 nmTerasz: 20, 70 nmKert: 160 nmAz épület szerkezete :- Vasalt sávalap és szerelőbeton épületszerkezeti kiviteli terv szerint- Porotherm 30 cm külső tartófalak- Lakások közötti Porotherm elválasztó falak kopogásgátló szigeteléssel, és zajgátló falak a tervdokumentáció szerint. - Porotherm 10 cm válaszfalak- Monolit vasbeton födém a földszint és emelet lezárásaként, terv szerinti víz és hőszigeteléssel. - Csatornázás : szinterezett ereszcsatorna rendszerrelSzigetelések, hőszigetelés, vakolat :- a falak alatt 1 réteg Gv-4 kátránylemez elhelyezése (nedvesség felszívódás ellen)- a földszinti szerelőbetonon teljes felületen 1 réteg Gv-4 kátránylemez szigetelés, lépésálló Ps hab hőszigetelés és kopogásgátló Ps hab hőszigetelés elhelyezése. - a külső falakon 10 cm vastag hőszigetelő rendszer színezve, a terv szerint részben homlokzati burkoló lappal burkolva, belső falak vakolva. - az épület körül az építészeti terven szereplő méretben és kialakítással készül 10x20-as méretű térkő járda vagy lábazat védő kavics sáv. A kocsibejáró/gyalogos bejáró szintén szürke 10x20-as térkővel burkolvaElektromosság :- Elektromos ellátás: 3x16 amper általános és 1x32 amper H-tarifás betáplálással. - Internet- és a tv kábelek, valamint riasztórendszer alapvezetékeinek elhelyezését a vételár tartalmazza. Fűtés-, vízszerelés :- a lakás levegő-víz rendszerű, gépészeti kiviteli tervben méretezett teljesítményű MitsubishiZubadan (vagy ezzel egyenértékű gyártmányú) hőszivattyúról kapja a fűtést. - a lakóterületeken a helyiségek hőtechnikai számításának megfelelően padlófűtés kerül kiépítésre, a hűtést felső telepítésű fan-coil berendezések biztosítják. - a fürdőszobába törölközőszárítós radiátor kerül. - Fűtés és ivóvízhálózat „ötrétegű" csővel szerelve, a szükséges szerelvényekkel. - a konyhai sütő és főzőlaphoz elektromos ellátást biztosítunk. Nyílászárók-erkélykorlátok :- a külső műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezést kapnak. - a nappali és hálószobák ablakai elektromos redőnyökkel kerülnek kialakításra. - Külső párkányok, belső könyöklők ablakokkal megegyező kivitelben készülnek. - Lépcsőkorlát szálcsiszolt rozsdamentes acélból a lépcsőkar külső oldalán végig futtatva. - az erkélykorlátok kivitele: rozsdamentes acél szerkezet, üveg elemekkel. Kerítés, udvar :- az oldalkerítés és a két lakás közti elválasztó kerítés pontalapozással rögzített, lábazati elemekkel kiegészített előregyártott szinterezett acél kerítéselemekből készül- az udvar kitakarított állapotban kerül átadásra, alap tereprendezéssel, további termőföld feltöltés és parkosítás a vételárban nem szerepel. - az épület körül az építészeti terven szereplő méretben és kialakítással készül 10x20-as méretű térkő járda vagy lábazat védő kavics sáv. A kocsibejáró/gyalogos bejáró szintén szürke 10x20-as térkővel burkolvaVárható átadás 2026 ősz. Infrastruktúra: Tényleg sétatávolságra Újpest-Káposztásmegyer, Dunakeszi -Alsó vasútállomás, ill. Buszmegálló. Közelben: iskola, óvoda, megyeri úti Spár, Dunakeszi Auchan, kisközértek, állatorvosi rendelő stb. A sport kedvelőinek: kerékpár út, horgászási lehetőség (Dunakeszi bányató), Teknős tanösvény stb. Az újépítésű projektben további ingatlanok is eladók, részletekért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! ( a megadott adatokkal kapcsolatban az elírás és a változtatás jogát fenntartjuk.)