Különleges lakás a Belváros peremén, az Ön ízlése alapjánGyőr rohamosan megújuló Újváros városrészének Belváros közeli részén, 2025-ben teljesen újjáépített, műemlékvédelem alatt álló 3 szintes, 4 lakást és egy üzlethelyiséget magába foglaló téglaépület 1. emeletén exkluzív, műemlékjegyeket hordozó, különleges, 116 nm + 10 nm privát terasz nagyságú, nappali + 3 hálószobás, két fürdőszobás lakás emeltszintű fűtéskész állapotban eladó. Elrendezés: Közlekedő, fürdőszoba, wc, fürdőszoba wc - vel, 3 szoba, gardrób, nappali, konyha - étkező, előtér, tetőteraszAz épület 2025-ben a következő műszaki tartalommal épült újjá:-Tartószerkezet: Meglévő körítő és belső főfalak tömörtégla falazat. Válaszfala 2x2 rtg. Gipszkarton szerkezet, gyapot szigetelés kitöltéssel. -Födém: borított fafödém, és csapos gerendafafödém vasbeton lemez megerősítéssel. -Tetőszerkezet: Creaton natúrvörös hódfarkú cserép, creaton duo extra, páraáteresztő tetőfóliával, 30 cm (Rockwool) ásványgyapot szigetelés. Vízelvezetési külső ereszcsatornán keresztül homlokzaton levezetett csatornával történik. -Vízszigetelés: a földszinti meglévő falaknál injektálásos vízszigetelés készül, az aljzaton Bauder ekv 4t bitumenszigetelés biztosítja a vízzárást. -Acél szerkezet: Tetőteraszi korlátok horganyzott, porszort kivitel. -Nyílászárók: Fa gerébtokos nyílászárók borovi fenyőből és hőszigetelt 80 mm borovi fenyőből. -Fűtés, melegvíz: zárt égésterű gázkazán padlófűtés hőleadással-Klíma: 4db klíma előkészítés (nappali+3 szoba)A lakás világos, tágas, elrendezése nagyszerű. Belső befejezésében a beruházó-generálkivitelező tud segíteni. Különlegességei többek között: 10 nm-es privát tetőterasz, több száz éves freskó, a 2-300 éves ajtótokok, boltíves megoldások, belső erkély, valamint egy vakajtó. Az igényes, magas minőségben felújított saroképület környékén a parkolás ingyenes, utcai parkolóöblökben megoldott, valamint lehetőség van másik, kb. 100 m-re elhelyezkedő társasházak teremgarázs beálló, vagy fedett felszíni beálló vásárlására is. Emeltszintű fűtéskész ár: 129 900 000 Ft. (Hiv. Szám: 6071)