Kuriózum! Belső, udvari terasszal rendelkező, nappali + 3 szobás, új építésű téglalakás a Belváros szívében eladó. Alkalmas lakhatási célra, valamint irodának, rendelőnek, szépészeti stúdiónak is kiváló választás. Győr történelmi belvárosának nagyhírű, 3 szintes műemlékvédelmi, teljeskörűen felújított és átépített épületében, kulcsrakész állapotú (konyhabútor nélkül), 1. emeleti, klimatizált, 109 nm + 15 nm terasz alapterületű, étkezőkonyha + nappali + 3 szobás téglalakás eladó. Elrendezése: közlekedő, wc, fürdőszoba wc-vel, 3 szoba, nappali, étkezőkonyha, kamra, gardrób, terasz. A két szobáról is megközelíthető belső terasz teljesen privát, egyik oldalról sem belátható. Az épületegyüttes földszintjén két üzlet és egy bisztrónak szánt rendeltetési egység foglal helyet. a felső szinteken 8 db lakás került kialakításra. a pinceszinten találhatóak a lakásokhoz tartozó tárolók. A belváros közepén található, a 17. Században épült épület 2022-ben teljes felújításon esett át, kívül-belül. Felújítása igazodott a műemlékvédelmi elvárásokhoz, minden paraméterében az elérhető legkorszerűbb anyagok beépítésével. - Az épület régi födémszerkezete elbontásra került, helyette új, Porotherm béléstestes és monolit vasbeton födémszerkezet készült. Emellett a teljes tetőszerkezet megújult, 10 + 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, új cserépfedéssel. - a régi vakolat eltávolításra került, új vakolat, illetve gipszkarton szerkezetek, álmennyezetek készültek. - Külső és belső ablakrétegű, magas minőségű fa nyílászárók kerültek beépítésre. Anyaguk 1. Osztályú borovi fenyő. - Úsztatott padlószerkezetek készültek az aljzat felújítása során. - a pinceszinten különösön ügyeltek a nedvességhatásokkal szembeni védelemre. - Az épület fűtését távhő biztosítja, radiátoros hőleadással, lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel, valamint az összes lakás kerámia burkolatos helyiségei elektromos padlófűtést kaptak. - Hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés kiépítésre került. - a közös használatú terekben új vasbeton lépcső készült. A ház és a környék exkluzivitása, egyedisége magában foglalja a belvárosi életérzést, a tradíciókat, a korszerűséget, a magas minőségben újragondolt épület mindenben maximálisan kiszolgálja tulajdonosát. Az épületben további lakások 82 nm-től 115 nm-ig leköthetők. Parkolás fizetős övezetben vagy a közeli parkolóházakban lehetséges. A lakáshoz tároló vásárlása kötelező (különböző méretben, 8 nm-től 20 nm-ig). L2-es lakás kulcsrakész ára: 168 300 000 Ft. Az ingatlanra Babaváró hitel, csok, az ehhez járó illetékkedvezmény, kedvezményes lakáshitel, áfa visszaigénylés igénybe vehető. Irodánk bankfüggetlen hitelügyintézéssel, biztosítási ügyintézéssel segíti ügyfeleit. (Azonosító: 5615. ) (Hiv. Szám: 5615)