Szeretne egy energiatakarékos, környezetbarát, időtálló ingatlanban élni? Itt minden elvárás teljesül. . Győr határától 3 km-re, Győrszemere-Nagyszentpálon, új építésű környezetben, 1567 nm-es telken, szerkezetkész átadással, sip technológiával épülő kétszintes ikerház 141 nm-es (nettó lakótér 129, 86 nm), nappali + 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, udvari tájolású lakása terasz előkészítéssel, dupla garázzsal eladó. A lakáshoz tartozó saját használatú telekrész mérete: ca. 850 Nm. A földszint alapterülete 70, 74 nm, az emelet 69, 84 nm (nettó 59, 12 nm). A földszinti lakótérhez 21, 05 nm-es előkészített terasz rész és 33, 44 nm-es dupla garázs kapcsolódik. Tagolása: földszinten - szélfogó, wc, nappali étkezővel, konyha, szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, lépcső, a tetőtérben pedig - közlekedő, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba, wc. A lakóépület fokozott hőszigeteléssel, beton alapra, se sip favázas építési rendszerrel készült. a sip technológia egy korszerű építőelem, amely kiváló hőteljesítményt és kimagasló szerkezeti szilárdságot biztosít. a panel két darab osb 4 lap-burkolatból áll, melyeket egy hőszigetelő habhoz ragasztanak préselési eljárással. a sip panelek hozzájárulnak a csökkentett fűtési és hűtési költségekhez (mintegy 50%-kal kevesebb költség a hagyományos kivitelezésű épületszerkezetekhez viszonyítva) és meghosszabbítják az épület élettartamát is. a sip épületei rendkívül jól szigetelnek, és légmentesen zárnak. (További információ:https://www. Sipeurope. Eu/en/)A homlokzatra 10 cm kőzetgyapot szigetelés kerül. a nyeregtető antracit színű betoncserép fedést kapott. a homlokzat színezése fehér-szürke, a bádogos szerkezetek antracit színben készülnek. Magas minőségű, Gealan-Linear típusú, 3 rétegű üveggel és Roto típusú vasalattal ellátott, műanyag szerkezetű nyílászárók kerültek beépítésre fehér színben (az emeleten minden ablak normál, nincs tetőtéri ablak). a nappaliba kandalló kémény kiépítésre került. a belső lépcső elkészült. a vételár a villany alapszerelést tartalmazza. A garázs szekcionált, motoros kapuval nyitható. a garázsban kerti csap kiállás készül. a két lakás egymáshoz garázzsal kapcsolódik, lakóhelyiségnek közös fala nincs. A két lakás közös kocsibehajtón keresztül közelíthető meg. A telek adottságai kiválóak, utcafrontja 32 m széles, mélysége közel 50 m. Az épület jelen készültségi fokban megvásárolható: külső szigeteléssel, színezéssel, ereszcsatornákkal, beépített nyílászárókkal, tereprendezéssel kerül átadásra. Fűtéskész / kulcsrakész befejezés, illetve további munkálatok (terasz burkolása, térkövezés, kerítés építése) megrendelhetőek. A település a 83-as számú főúton megközelíthető, az idén átadásra került a Győr-Pápa közötti, új, 2x2 sávos gyorsforgalmi főút. Irányár: 75. 250. 000, - Ft. Díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. (Hiv. Szám: 5552. ) (Hiv. Szám: 5552)