Kitűnő elosztású, jól élhető, minőségi ingatlan Szitásdomb II. Lakóparkban:nappali + 3 háló, garázs, terasz, saját kert. . Győr dinamikusan fejlődő városrészében, a Szitásdomb II. Lakóparkban (közigazgatásilag Vámosszabadi belterületén), 278 nm-es telken, 2026. Szeptemberi átadással épülő, emeltszintű fűtéskész állapotú, kétszintes, 141 nm alapterületű (nettó 110, 62 nm lakótér + 18, 55 nm garázs + 19, 46 nm földszinti terasz + 3, 92 nm erkély), nappali + 3 hálószobás, sorház jellegű, zárt sorú beépítéssel épülő lakóház leköthető. Egymás szomszédságában 8 db lakóház kerül kivitelezésre. a lakóházak önálló helyrajzi számmal rendelkeznek (nem társasház). Jelen L8-as ingatlan szélső elhelyezkedésű, mellette egy kis köz kerül kialakításra, közvetlen szomszédja csak bal oldalról lesz. Tagolása: földszinten - előtér (4, 95 nm), wc (1, 62 nm), háztartási helyiség (6, 65 nm), tároló (1, 55 nm), nappali (19, 56 nm), étkező - konyha (10, 26 nm), terasz (19, 46 nm), garázs (18, 55 nm), emeleten - lépcső (4, 88 nm), közlekedő (4, 98 nm), dolgozósarok (4, 62 nm), háló (11, 91 nm), háló (12, 21 nm), háló (16, 8 nm), erkély (3, 92 nm), wc (2, 23 nm), fürdő (8, 67 nm)Az ingatlan Porotherm 30 n+f főfalakkal, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, mindkét szinten monolit vasbeton födémmel, lapostetővel épül. 3 Rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok és erkélyajtók kerülnek beépítésre kívül antracit, belül fehér színben, rejtett redőnytokkal, elektromos redőny előkészítéssel. a bejárati ajtó szintén műanyag szerkezetű, hőszigetelt styrodur panellel és biztonsági zárral ellátott. a garázs Hörmann típusú szekcionált, antracit színű kapuval, motoros vezérléssel nyílik. A fűtést és a meleg víz ellátását egy központi kondenzációs gázkazán biztosítja, beépített használati meleg víz tárolóval. a fűtés hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik (garázsban is). 2 Db 3, 5 kWh teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés kiépítésre kerül bel- és kültéri egységgel. A vételár tartalmazza:- a térkövezést a teraszon, valamint a kocsibejárónál, - a lakóház hátsó udvarának körbekerítését 3d táblás drótkerítéssel, - a hátsó terasz kerti csap és villany kiállását, - tereprendezést. Igény esetén kulcsrakész befejezést vállal a kivitelező. A lakóparkban kiépített aszfaltos úthálózat és közműrendszer található. a városi buszmegálló pár perc sétával elérhető. a lakópark területén kialakításra kerül játszótér, élelmiszerbolt illetve bölcsőde és óvoda, valamint egy következő fázisban orvosi rendelő, gyógyszertár stb. Autóval Győr belvárosa átlagos forgalomnál 5 perc alatt elérhető. Az északi megkerülőn az Ipari park és az M1-es autópálya is könnyen megközelíthető. Emeltszintű fűtéskész ár: 110. 000. 000, - Ft. Otthon Start hitel, Babaváró és csok+ hitel igényelhető, irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti ügyfeleit. (Hiv. Szám: 6033. ) (Hiv. Szám: 6033)