Kitűnő elosztású, jól élhető, minőségi ingatlan Szitásdomb II. Lakóparkban:nappali + 3 háló, terasz, 2 gépkocsibeálló, saját kert. . Győr dinamikusan fejlődő városrészében, a Szitásdomb II. Lakóparkban (közigazgatásilag Vámosszabadi belterületén), 291 nm-es telken, 2026. Októberi átadással épülő, emeltszintű fűtéskész állapotú, kétszintes, 103, 675 nm alapterületű (nettó 98, 05 nm lakótér + 6, 25 nm földszinti fedett terasz + 5 nm tornác), nappali + 3 hálószobás, sorház jellegű, zárt sorú beépítéssel épülő lakóház 2 db udvari kocsibeállóval leköthető. Egymás szomszédságában 7 db lakóház kerül kivitelezésre. a lakóházak önálló helyrajzi számmal rendelkeznek (nem társasház). a két szélső telekre épülő lakóházak 2 db kocsibeállóval, míg a köztes lakóházak 1 db garázzsal épülnek. Tagolása: földszinten - előtér, wc, étkező, konyha, nappali, kamra, tároló, terasz, emeleten - lépcső, 3 hálószoba, fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiség, gardrób, közlekedő (igény esetén a belső elrendezés módosítható, az emeleti gardróbhelyiségből +1 fürdőszoba kialakítható)Az ingatlan Porotherm 30 n+f főfalakkal, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, mindkét szinten monolit vasbeton födémmel, lapostetővel épül. 3 Rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok és erkélyajtók kerülnek beépítésre kívül antracit, belül fehér színben, rejtett redőnytokkal, elektromos redőny előkészítéssel. a bejárati ajtó szintén műanyag szerkezetű, hőszigetelt styrodur panellel és biztonsági zárral ellátott. a garázs Hörmann típusú szekcionált, antracit színű kapuval, motoros vezérléssel nyílik. A fűtést és a meleg víz ellátását egy központi kondenzációs gázkazán biztosítja. a fűtés hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik (garázsban is). 2 Db 3, 5 kWh teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés kiépítésre kerül bel- és kültéri egységgel. A vételár tartalmazza:- a térkövezést a teraszon, valamint a kocsibejárónál, - a lakóház hátsó telekhatárának leválasztását 3d táblás drótkerítéssel, - a hátsó terasz kerti csap és villany kiállását, - tereprendezést. Igény esetén kulcsrakész befejezést vállal a kivitelező. A lakóparkban kiépített aszfaltos úthálózat és közműrendszer található. a városi buszmegálló pár perc sétával elérhető. a lakópark területén kialakításra kerül játszótér, élelmiszerbolt illetve bölcsőde és óvoda, valamint egy következő fázisban orvosi rendelő, gyógyszertár stb. Autóval Győr belvárosa átlagos forgalomnál 5 perc alatt elérhető. Az északi megkerülőn az Ipari park és az M1-es autópálya is könnyen megközelíthető. Emeltszintű fűtéskész ár: 93. 900. 000, - Ft. Otthon Start hitel, Babaváró és csok+ hitel igényelhető, irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti ügyfeleit. (Hiv. Szám: 6002. ) (Hiv. Szám: 6002)