Kitűnő elosztású, jól élhető, minőségi ingatlan Szitásdomb II. Lakóparkban:nappali + 3 háló, garázs, terasz, saját kert. . Győr dinamikusan fejlődő városrészében, a Szitásdomb II. Lakóparkban (közigazgatásilag Vámosszabadi belterületén), 303 nm-es telken, 2026. Október végi átadással épülő, emeltszintű fűtéskész állapotú, kétszintes, 149 nm alapterületű (nettó 112, 6 nm lakótér + 25, 2 nm garázs + 18, 15 nm földszinti terasz + 3, 92 nm erkély), nappali + 3 hálószobás, sorház jellegű, zárt sorú beépítéssel épülő lakóház leköthető. Egymás szomszédságában 8 db lakóház kerül kivitelezésre. a lakóházak önálló helyrajzi számmal rendelkeznek (nem társasház). Tagolása: földszinten - előtér, wc, háztartási helyiség, tároló, nappali, étkezőkonyha, terasz, garázs, emeleten - lépcső, előtér, 3 hálószoba, erkély, wc, fürdőAz ingatlan Porotherm 30 n+f főfalakkal, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, mindkét szinten monolit vasbeton födémmel, lapostetővel épül. 3 Rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok és erkélyajtók kerülnek beépítésre kívül antracit, belül fehér színben, rejtett redőnytokkal, elektromos redőny előkészítéssel. a bejárati ajtó szintén műanyag szerkezetű, hőszigetelt styrodur panellel és biztonsági zárral ellátott. a garázs Hörmann típusú szekcionált, antracit színű kapuval, motoros vezérléssel nyílik. A fűtést és a meleg víz ellátását egy központi kondenzációs gázkazán biztosítja, beépített használati meleg víz tárolóval. a fűtés hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik (garázsban is). 2 Db 3, 5 kWh teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés kiépítésre kerül bel- és kültéri egységgel. A vételár tartalmazza:- a térkövezést a teraszon, valamint a kocsibejárónál, - a lakóház hátsó udvarának körbekerítését 3d táblás drótkerítéssel, - a hátsó terasz kerti csap és villany kiállását, - tereprendezést. Igény esetén kulcsrakész befejezést vállal a kivitelező. A lakóparkban kiépített aszfaltos úthálózat és közműrendszer található. a városi buszmegálló pár perc sétával elérhető. a lakópark területén kialakításra kerül játszótér, élelmiszerbolt illetve bölcsőde és óvoda, valamint egy következő fázisban orvosi rendelő, gyógyszertár stb. Autóval Győr belvárosa átlagos forgalomnál 5 perc alatt elérhető. Az északi megkerülőn az Ipari park és az M1-es autópálya is könnyen megközelíthető. Emeltszintű fűtéskész ár: 112. 000. 000, - Ft. Otthon Start hitel, Babaváró és csok+ hitel igényelhető, irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti ügyfeleit. (Hiv. Szám: 5995. ) (Hiv. Szám: 5995)