Vásároljon prémium kategóriás irodát megbízható bérlőkkel! Győr-Belvárosban, az Árkád és a Dunapart közvetlen szomszédságában, frekventált helyen, 2019-ben épült, modern stílusú, 7 szintes, liftes irodaház 124 nm-es, komplett i. , II. És IV. Szintje, igény esetén mélygarázs beállókkal, hosszútávú bérlőkkel együtt eladó. Alapterület szintenként: 124 nm (tulajdoni lapon 99 nm iroda + 25 nm épületrész)Besorolása: iroda. Az i. És a II. Szint hosszútávú, megbízható bérlőkkel rendelkezik. Minden emeleten 4 illetve 5 db külön bejáratú irodahelyiség került kialakításra, közös használatú váróterem/közlekedő, teakonyha, mosókonyha, férfi-női mosdó áll rendelkezésre. Az épület fokozott hőszigeteléssel épült (Leier elemek, 30 cm hőszigetelés, kerámia burkolat a homlokzaton). a fűtésről és a hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, helyiségenként szabályozható fain-coil berendezésekkel. a mindig tiszta levegőt hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja. a melegvíz ellátást egy Ariston típusú villanybojler adja. a minőségi, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkeznek, fix üvegfelületekkel. Az irodákból panorámás kilátás nyílik a városra. Minden helyiségbe magas minőségű kerámia burkolat került, a falak festettek és tapétásak. Több irodahelyiségben mosdó található. 3 X 16 Amper kiépítésre került. Az épületben szintenként hőmennyiségmérő, vízóra és villanyóra méri a fogyasztást, mely a bérlők közt alapterület arányában kerül elszámolásra. Az ingatlan alkalmas irodai, orvosi-egészségügyi tevékenységre egyaránt. a helyiségek közt áthallás nincs, a belső válaszfalak dupla gipszkartonból készültek, így a belső elrendezés könnyen alakítható. Kiváló befektetési lehetőség a jelenlegi bérlők megtartásával. Az irodaház lifttel rendelkezik, mely a mélygarázsból indul. Szintenként 2 db mélygarázsi kocsibeálló vásárolható, melyek ára + 6. 000. 000, - Ft/gkb. Utcai parkolás az irodaház közelében kék parkolóövezetben lehetséges. Irányár: i. emelet 110. 000. 000, - Ft, II. emelet: 115. 000. 000, - Ft, IV. emelet: 115. 000. 000, - Ft (Áfa mentesen) (Hiv. Szám: 5939. ) (Hiv. Szám: 5939)