Őrbottyán szélén eladó egy Lke-1 jelű kertvárosias lakóövezetbe sorolt telek. Oldalt erdősávval határolt, szép telek! Jelenleg a tulajdoni lapon mint külterület szerepel még, de Belterületbe tartozik, csak a tulajdonos nem kérte a csatornázási költségek miatt az átsorolást. 26. 8 Méter széles (utcafront), és kb. 154 Méter hosszú. Ezt a telket nem érinti az 5. 28-Án napirendre kerülő kérdés, mely szerint lehetséges, hogy csak egy db ház épülhet egy telekre! (2026. Május 27-i információ telefonon egyeztetve a Főépítész asszonnyal)A telek 3 db 1000 nm-es telekre és egy magánútra osztható! Mindhárom telekre ráépíthető egy ikerház. Pl. 6 X 100 nm-es ház. Ha a 20 % -ot nem éri el a lakások beépítettsége, akkor 6 lakás, plusz garázsok vagy tárolók is rátehetőek, mert 2 rendeltetési egység lehet egy telken és ebből az egyik rendeltetési egységben lehet 2 lakás! Jogilag jelenleg több mint fele szőlő besorolású, másik fele kivett lakóház és udvar, így kifüggesztéses az ingatlan. Közművek: Gáz nincs a telken, a szomszéd telken van. Csatorna az utcában. Vezetékes víz és ásott kút is van. Áram: 3x16 Amper + éjszakai vezérelt található. Jelenleg nagyon rendezett kerítéssel és egy 6 méteres úttal a kapubeállótól a telek jobb oldalán már most is rendelkezik. A 3 db telek a bal oldalon lehetne egymás mögött és a jobb oldali útról tudnák a lakók megközelíteni. A Főépítész által hozzánk írásban megküldött információk:"Általános szabály:Egy telken maximum két épület állhat, melyből az egyik tartalmazhat lakó rendeltetést. (Ez jelenleg még lehet egy kétlakást tartalmazó lakóépület)A lakó rendeltetést tartalmazó épületben maximum két lakás létesíthető, ez a telkenkénti max. Lakásszám mindenhol a településen. Az épület a kerítéstől mért 40, 0 méteren belül helyezendő el, nem lehet hosszabb, mint 25, 0 méter. Építési paraméterek:Az Lke-1 jelű lakóövezet övezeti paraméterei:a) a beépítési mód oldalhatáron álló, b) a kialakítható építési telek legkisebb területe 1. 000 m², c) a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m, d) a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m, e) a legnagyobb beépítettség terepszint felett 20%, f) a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 25%, g) a legnagyobb szintterületei mutató 0, 5 m² / m2, h) a legnagyobb épületmagasság 6, 0 m, i) a legkisebb épületmagasság 3, 5 m, j) a legkisebb zöldfelületi arány 70%. A telek 1000 m²-es egységekre osztható, minden kialakuló teleknek önálló úttal vagy magánúttal kapcsolódnia kell szabály szerint. A magánút legkisebb szélessége min. 6, 0 Méter. Fekvő és konkáv telek nem alakítható ki. Oldalkert oldalhatáron álló beépítési módban az északi oldalon min. 1, 0 Méter, másik oldalon min. 4, 0, Előkert min, 5, 0 méter országos jogszabályok szerint. "