Eladó a XII. Ker. Virányoson 76. 6 Nm nappali+2 szobás tetőtéri lakás, 6 lakásos társasházban 1250nm telekkel. . Csendes - könnyen megközelíthető utcában. Az ingatlan 100 %-s felújítás alatt áll. Tégláig visszabontva és újra tervezve-átépítve magas műszaki tartalommal kerül átadásra. A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre így áfa nem terheliElosztás szerint:Kerterenéző lakás, Amerikai konyhás nappali 2. 85Nm erkéllyel. Előszoba, fürdőszoba 1hálószobaSzülői háló -fürdőszobával. Műszaki tartalom legfontosabb elemei:· Hőszivattyú - mennyezet hűtés-fűtés és komfort padlófűtéssel· Shucco antracit ablak + motoros zsaluzia· Fa furnér parketta 20. 000 Huf + áfa értékhatárig· Hidegburkolat padlón és falon 20, 000 huf + áfa értékhatárig· MDF fehérre festett ajtók· Hansgrohe és Villeroy szaniterekSzemélyreszabhatóság: Amíg az építkezés üteme megengedi! · A műszaki tartalom bármely eleme kiváltható az ügyfél igényeihez mérten· Belsőépítésszel együttműködünk - Ha egy teljes belsőépítész terv leadásra kerül mi azt megvalósítjuk· Alaprajzi módosítások lehetőségekhez mérten engedélyezett. (Teljes szint összenyitására is van lehetőség)Alapvető információk:· Épület br. 1200Nm (pincével)· Telek méret: kb. 1250Nm· 6 lakás 3 szinten· Önkormányzat 4 albetétet engedélyezett· Az albetétek a következőképpen alakulnak: · Földszint: 2 lakás 2 külön albetéten · 1. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással · 2. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással · Használati megosztásnak jogi kockázata ennek nincs - tulajdoni lapon és alapító okiratban ez jelölve van így teljesen elhatárolható a két lakásPénzügyi ütemezés:· 50% - Szerződéskötéskor (ebből 10% foglaló)· 20% - Víz-csat. -Fűtés, villanyszerelés és belső vakolás elkészülte· 25% - Műszaki átadás· 5% - BirtokbaadásA lakásokhoz tartozik:5db felszíni beálló 5m Ft/db1db tároló 21. 47 14. 9 M5db tároló 9. 9M Ft/dbA Projekt átadása: 2026 ŐszAmiben még segíteni tudok! Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző, ingatlanra szakosodott ügyvéd. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Hétvégén is. Bővebb kínálatunkat kérem tekintse meg az iroda web oldalán!