Teljesen új tetővel és megújult közművekkel rendelkező téglaház eladó Gyömrőn – 1332 m²-es telken. Megvételre kínálunk Gyömrő egy csendes, tágas, mégis kiválóan megközelíthető részén egy nettó 83 m² lakóterű, önálló, tégla építésű családi házat. Az ingatlan egy rendkívül értékes, 1332 m²-es, széles lehetőségeket kínáló telken fekszik, amely tökéletes választás családoknak, a tágas teret keresőknek vagy akár befektetőknek is. Az ingatlan méretei és bővítési lehetőségei:Hasznos lakóterület: 83 m² (nettó belső alapterület)Bővíthető tetőtér: a ház masszív, vadonatúj födémszerkezetet kapott, így a tetőtér beépítésével a lakóterület a jövőben könnyedén növelhető – ideális helyszín egy csendes dolgozószoba, gardrób vagy további hálószobák kialakítására (a helyi építési szabályzat szerint). Telekméret: 1332 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, önálló terület, amely kiválóan alkalmas pihenőkertnek, medence elhelyezésére vagy háztáji gazdálkodásra). Műszaki tartalom és a közelmúlt komoly felújításai:Az épület a 1960-as évek közepén épült masszív téglából, de az elmúlt időszakban a legfontosabb szerkezeti és gépészeti felújításokon már átesett:Tető és nyílászárók: az ingatlan vadonatúj födémet és modern cserepezett tetőt kapott. Ezzel párhuzamosan az összes külső ablakot és ajtót korszerű, hőszigetelt nyílászárókra cserélték. Közműhálózatok: a modern kor igényeinek megfelelően a teljes villany-, víz- és gázvezeték-hálózatot teljesen megújították, így a rejtett hibáktól nem kell tartani. Hibrid fűtési rendszer (Egyedi hangulat és modernitás): az otthon fűtése több lábon áll. Két lakószobában modern padlófűtés lett kiépítve, míg további három helyiségben az energiatakarékos infrapanelek fogadására alkalmas elektromos kiállások már elkészültek. A ház különlegessége a két gyönyörű, kiváló állapotú cserépkályha, amelyek nemcsak a fűtési számlát minimalizálják, de utánozhatatlan, nosztalgikus komfortérzetet is nyújtanak. Multifunkcionális melléképületek:A telken a főépület mellett két további melléképület is található. Ezek szerkezetileg stabilak, és kiváló alapot biztosítanak otthoni vállalkozás (műhely, iroda, kozmetika, raktár) elindításához, vagy akár külön bejáratú vendégház, nyári konyha kialakítására is. Lokáció és infrastruktúra:Gyömrő a budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő városa közvetlenül a főváros határában. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: modern iskolák, óvodák, bölcsődék, kiváló bevásárlási lehetőségek, valamint a híres Gyömrői Tófürdő és annak hangulatos rendezvényei biztosítják a minőségi életet. Budapest közúton és a sűrűn közlekedő elővárosi vonatokkal (máv zónázó járatok) is rendkívül gyorsan és kényelmesen elérhető. Finanszírozás és adásvétel:Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik. A rendezett jogi háttérnek és a tégla falazatnak köszönhetően a ház banki piaci hitelek, valamint az állami támogatások (csok Plusz) igénybevételére alkalmas (a befejezés előtt álló fűtéskialakítás miatti egyedi feltételekről kérje szakértőnk tájékoztatását). Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük Önt a teljes folyamat során. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságú, új tetős gyömrői családi ház, várom hívását a hét bármely napján! Nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz076216