Kertkapcsolatos, 3 szobás földszinti téglalás eladó Gyömrő központjában – Saját parkolóval, alacsony rezsivel. Megvételre kínálunk Gyömrő abszolút központi, mégis csendes, zöldövezeti részén egy nettó 73 m²-es, kiváló elrendezésű, földszinti téglalakást. Az ingatlan egy rendezett, 6 lakásos épületben található, és egyedülálló módon ötvözi a társasházi kényelmet a családi házak privát szférájával a hozzá tartozó közvetlen kertkapcsolatnak köszönhetően. Hiteles méretek és praktikus belső elrendezés:Hasznos lakóterület: 73 m² (nettó belső alapterület). Belső elosztás: * Tágas, benapozott amerikai konyhás nappali, melyet egy rendkívül praktikus, különálló élelmiszertároló kamra egészít ki. 2 Teljesen külön nyíló, kényelmes méretű hálószoba – az egyik szobához egy dedikált, beépített gardróbhelyiség is tartozik, ami extra tárolási lehetőséget biztosít. Fürdőszoba és a wc különálló helyiségekben találhatók, ami a mindennapi családi logisztikát nagyban megkönnyíti. Műszaki tartalom és rendkívül alacsony fenntartási költség:Nyílászárók és klíma: Minden helyiség modern, hőszigetelt műanyag ablakokkal felszerelt, amelyek buktatható-nyitható funkcióval és beépített szúnyoghálóval is el vannak látva. a nyári kánikulában a nappaliban elhelyezett klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Fűtés és mérőórák: a lakás egyedi fűtéséről és a melegvíz-ellátásról egy gazdaságos gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal. Minden közmű (víz, gáz, villany) egyedi mérőórák alapján, a tényleges fogyasztás szerint kerül elszámolásra. Rezsi: a lakás kiváló hőszigetelő képességének és körbefűtöttségének köszönhetően a teljes havi rezsiköltség átlagosan 25 000 Ft alatt tartható. Kertkapcsolat és udvari parkolás:Saját használatú kert: a lakáshoz közvetlenül kapcsolódik egy 80 m²-es, elszeparált, saját használatú zöld kerti rész. Ez a közvetlen konyha- és nappalikapcsolatos terület tökéletesen alkalmas kerti bútorok elhelyezésére, grillezésre, pihenésre vagy kisebb kertészkedésre. Parkolás: Az ingatlan vételára tartalmazza a zárt, belső udvarban található saját gépkocsibeálló használatát, így a parkolás mindig biztonságos és garantált. Lokáció és infrastruktúra:A lakás elhelyezkedése zseniális, Gyömrő központja sétatávolságra elérhető. Percek alatt megközelíthetők a modern iskolák, óvodák, üzletek, posta, gyógyszertár és az orvosi rendelő, valamint a méltán népszerű Gyömrői Tófürdő is. Budapest közúton és a sűrűn közlekedő elővárosi vonatokkal (máv zónázó járatok a Keleti pályaudvar felé) is rendkívül gyorsan és kényelmesen elérhető, így ingázóknak is ideális választás. Jogi háttér és finanszírozás:Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta és rendezett jogi háttérrel rendelkezik (így az udvar és a kert használati megosztása pontosan szabályozott). Az ingatlan banki piaci hitelek, valamint állami támogatások (csok Plusz) igénybevételére teljes mértékben alkalmas. Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük Önt a vásárlás során. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a ritka, saját kertes, földszinti gyömrői otthon, várom hívását a hét bármely napján! Nézzük meg együtt! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: lk044298