Többgenerációs, részben előkészített családi birtok eladó Gyömrő központjában. Gyömrő központi, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1978-ban épült, vegyes falazatú, jelenleg felújítandó állapotú, de rendkívül sok lehetőséget rejtő ingatlant. Kiváló elrendezésének köszönhetően ideális választás több generáció együttélésére, bérbeadásra vagy akár többlakásos társasház kialakítására is. Közművek és műszaki háttér:-Fűtés: 2019-ben telepített Bosch gázkazán biztosítja a fűtést (a gázellátás újra van kötve). -Elektromos hálózat: 2019-ben kiépített, nagy kapacitású 3×32A-es villanyóra, a teraszon új, nagyméretű elosztószekrénnyel. a belső vezetékek jelentős része már előkészítésre került. -Vízellátás a kertben: Egy működő ásott kút szivattyúval, valamint egy kb. 10 Méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll a gazdaságos locsoláshoz. A felújítás állapota és az épületek felosztása:1. Első lakrész (a főépület felújítás alatt álló része):2021–2022-ben a nyílászárók cseréje megtörtént (beton áthidalókkal és xps szigeteléssel beépítve). Statikus mérnök által megtervezett és jóváhagyott falbontások, valamint szerkezeti megerősítések történtek. Az elektromos rendszer nagy része előkészítve; a vízrendszer kiépítéséhez szükséges anyagok, szerelvények a helyszínen rendelkezésre állnak (a vételár részét képezik). Tervezett elrendezés: Az első két lakrész egybenyitásával egy tágas, modern lakótér hozható létre, a középső részben saját fürdőszobás, gardróbos szülői hálóval. 2. Hátsó lakható rész:Egy 5×5 m-es (25 m²), Ytong téglából épült, jelenleg is lakható állapotú épületrész, amely kiválóan alkalmas lakhatásra a főépület felújítási munkálatai alatt. 3. Melléképület (Műhely/Raktár):Egy kb. 5×6 M-es (30 m²) különálló épület, amely 2021-ben új beton alapot, burkolatot és friss villanyvezetékezést kapott. Telek és környezet:A tágas udvar rendezett, korábban munkagéppel (bobcattel) lett feltöltve és elegyengetve. a telken termő gyümölcsfák találhatók, a parkolás pedig több autó számára is kényelmesen biztosított a kerítésen belül. A budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb városa, Gyömrő kiváló infrastruktúrával rendelkezik (vonat- és buszközlekedés, üzletek, iskolák, óvodák, közkedvelt Tófürdő), így az ingatlan hosszú távú befektetésnek is nagyszerű választás. Ha látja benne a lehetőséget és saját igényei szerint fejezné be ezt a sokoldalú ingatlant, várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz030898