Ritka lehetőség Gyömrő szívében: 3 generációs, azonnal költözhető családi ház száraz pincével és privát kerttel. Megvételre kínálunk Gyömrő abszolút központjában, a közkedvelt Tófürdő közvetlen közelében egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 3 teljesen különálló lakrészből álló, önálló családi házat. Az ingatlan méretéből és elrendezéséből adódóan kiváló választás összeköltöző nagycsaládoknak, vagy befektetőknek, akik a 3 önálló lakóegység bérbeadásával kiemelkedő, biztos hozamot szeretnének realizálni. Az ingatlan belső elosztása összesen 4 szobát, 3 konyhát és 3 fürdőszobát tartalmaz. Szerkezeti és műszaki jellemzők:Stabilitás és falazat: Az épület tradicionális vegyes falazatú, szerkezetileg teljesen stabil. Kiváló hőtartó képesség jellemzi: télen jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös marad. Száraz pince: a ház alatt egy tágas, teljesen száraz alagsori pince helyezkedik el. Kiváló hőszigetelésének és szárazságának köszönhetően tökéletesen alkalmas tárolásra, borospincének, hobbiszobának vagy családi rendezvények helyszínének. Közművek és fűtés: Az ingatlan összközműves (víz, gáz, villany, csatorna), minden közmű bevezetésre került. Az otthon melegét gazdaságos fűtésrendszer biztosítja helyiségenkénti szabályozással (Megjegyzés: a pontos fűtésmód itt kiegészítendő, pl. Gázkonvektorok/cirkó). Kert, körbefutó terasz és külső extrák:Közösségi tér: a házat egy hangulatos, körbefutó terasz övezi, amely közvetlen kapcsolatot teremt a lakrészek és a zöld udvar között – ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti beszélgetésekhez. Intim udvar: a privát kert rendezett, csendes és teljesen elszeparált a külvilágtól. Található itt egy épített kerti sütögető/grillező, valamint egy praktikus szerszámtároló is. a gazdaságos és költségmentes növénygondozást, locsolást egy jó vízhozamú saját kút biztosítja. Központi lokáció és infrastruktúra:Az ingatlan elhelyezkedése zseniális, Gyömrő abszolút belvárosi részén fekszik. a híres Gyömrői Tófürdő, a környék nívós éttermei, kávézói, valamint élelmiszerüzletek, posta, gyógyszertár, iskola és óvoda mindössze pár perc sétatávolságra elérhetők. Közlekedés: a tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak: a buszmegálló és a vasútállomás is gyorsan megközelíthető, ahonnan a máv zónázó járataival Budapest Keleti pályaudvar mindössze 30-35 perc alatt elérhető. Autóval a főváros határa szintén percek alatt elérhető. Jogi státusz és adásvétel:Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető és költözhető állapotban van. Az önálló lakrészek ellenére a rendezett jogi háttér és a száraz alapok miatt az ingatlan banki piaci hitelek felvételére, valamint az állami támogatások (csok Plusz) igénylésére alkalmas. Díjmentes, bankfüggetlen és teljes körű hitelügyintézéssel segítjük Önt a vásárlás folyamatában. Ne hagyja ki ezt a rendkívül ritka, többgenerációs vagy befektetésre is tökéletes belvárosi gyöngyszemet! Várom hívását a hét bármely napján, nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz055448