Kétszintes, kétgenerációs családi ház kókán – a különállás KÉNYELMÉVEL! Kóka központi részén, a Dózsa György úton kínálunk megvételre egy valóban kétgenerációs használatra alkalmas családi házat. Kiváló választás azoknak, akiknél az összeköltözés nem jár lemondással: az alsó és a felső szint teljesen külön külső bejáraton keresztül közelíthető meg, így mindenki megőrizheti a saját privát életterét. Kinek ideális választás? -Nagycsaládoknak, ahol a nagyszülők lent, a fiatalok fent felállás a cél. -Összeköltöző testvéreknek, baráti családoknak. -Befektetőknek, akik az egyik szinten laknának, a másikat pedig hosszú távú bérbeadással hasznosítanák. Az ingatlan főbb jellemzői:Telek és szerkezet:-Telekméret: 525 m²-es, könnyen karbantartható, jól kihasználható udvar. -Szerkezet: Masszív, téglaépítésű, stabil családi ház. -Közművek: Víz, villany és csatorna a házban bekötve. a gázvezeték a telken és az épületen belül megtalálható, azonban a gázóra jelenleg le van szerelve, és gázkazán nem tartozik az ingatlanhoz. Felső szint – Felújított, azonnal költözhető rész:-Teljesen külön külső bejárat és saját lépcsőtér. -Helyiségek: 2 kényelmes hálószoba, tágas nappali, konyha, praktikus kamra, külön fürdőszoba és külön WC. Műszaki állapot: a villamosenergia-hálózat (vezetékek) cseréje megtörtént, modern műanyag hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. Ide akár azonnal be is lehet költözni, miközben az alsó szintet saját tempóban csinosítja az új tulajdonos. Alsó szint – Korszerűsítendő, jól alakítható élettér:-Külön bejárat, közvetlen kertkapcsolattal. -Helyiségek: 2 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel egy helyiségben, lépcsőtér, valamint egy épületen belüli garázs. Műszaki állapot: Jelenlegi formájában is használható, de esztétikai és műszaki felújítást igényel, így az új tulajdonos teljesen a saját igényeire szabhatja. Jelenlegi fűtésrendszer és lehetőségek:A ház fűtését jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán, valamint a felső szinten elhelyezett hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. a gázhálózat rendelkezésre állása révén a jövőben – a szükséges szolgáltatói engedélyeztetések és a gázóra újbóli felszereltetése után – modern gáz-cirkó fűtés is kiépíthető. Finanszírozás és jogi státusz:Az ingatlan per- és tehermentes. a lefejtett gázóra és az alsó szint felújítandó állapota miatt a banki hitelek és állami támogatások (pl. CSOK Plusz) igénybevétele egyedi hitelintézeti bírálat függvénye. Díjmentes, bankfüggetlen szakértői háttérrel segítünk a legbiztonságosabb finanszírozás megtalálásában! Lokáció és infrastruktúra:Kóka a Tápió-vidék egyik legdinamikusabban fejlődő, rendezett települése Pest vármegyében. Autóval és tömegközlekedéssel a főváros, valamint Nagykáta, Monor vagy Gödöllő is ésszerű időn belül elérhető. a település intézményi ellátottsága kiváló: bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi és gyermekorvosi rendelő, fogászat, gyógyszertár, valamint sportcsarnok és játszóterek is helyben megtalálhatók. Ha olyan otthont keres, ahol több generáció tud együtt, de mégis szeparáltan élni, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz074138