Szerkezetkész, prémium családi ház eladó Tóalmáson – 200 m² lakótér, dupla garázs, 1840 m²-es telek. Megvételre kínálunk Tóalmáson egy 2022-ben épült, hatalmas terekkel rendelkező, szerkezetkész (befejezésre váró) önálló családi házat. Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik nem akarnak az alapozással és a falazással bajlódni, de a belső burkolatokat, színeket, szanitereket és a végső arculatot saját ízlésük és prémium igényeik szerint szeretnék megvalósítani. Hiteles méretek és a belső terek elrendezése:A ház belső elrendezése mérnöki pontossággal tervezett, rendkívül tágas és jól szeparált:-Tiszta lakóterület: 200, 69 m²-Garázs: 54, 72 m²-es, közvetlen kert- és házkapcsolatos, kényelmes dupla állásos garázs. -Terasz: 50 m²-es, hatalmas alapterületű, kerti kapcsolatot biztosító teraszrész. -Telekméret: 1840 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, tágas, teljesen önálló földrészlet). Helyiségkiosztás (Földszinti elrendezés):Impozáns, 55, 12 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal-3 tágas hálószoba (14, 06 m², 16, 55 m², 16, 55 m²) + 1 különálló dolgozószoba (10, 5 m²)-Kényelmes méretű konyha (5, 3 m²) és hozzá kapcsolódó éléskamra (6, 58 m²)-Nagyméretű fürdőszoba (12, 2 m²), külön vendég wc (2, 4 m²)-Wellness potenciál: Egy 7, 24 m²-es, szaunának tervezett külön helyiségKiszolgáló terek: Háztartási helyiség (8, 2 m²), kazánház (9, 5 m²), tágas közlekedők (összesen 22, 39 m²)Bővítési lehetőség: a tetőtér beépítésének lehetősége a tervezésnél adott volt, a szerkezet alkalmas a további vertikális bővítésre (hivatalos műszaki felmérést követően). Prémium műszaki tartalom (Szerkezetkész állapot):Az építkezés során kizárólag magas minőségű, időtálló anyagok kerültek beépítésre:-Falazat: 38 cm-es, kiváló hőszigetelő képességű Porotherm tégla. -Födém és tető: Stabil vasbeton és fa szerkezetű födém, tartós betoncserép fedéssel. -Nyílászárók: Prémium kategóriás, modern műanyag ablakok, 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel. Biztonság és udvar: a riasztó- és kamerarendszer alapvezetékezése kiépítésre került. a telken egy jó vízhozamú ásott/köves kút is található, amely a kert gondozását segíti. Lokáció és környezet:Tóalmás egy dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrájú nagyközség a Gödöllői-dombság szomszédságában. Sétatávolságra elérhetők oktatási intézmények, egészségügyi ellátás, élelmiszerüzletek és a tömegközlekedés is. a település híres turisztikai látványosságai, a Szent András Gyógyvizes Strandfürdő, valamint az Andrássy-kastély és gyönyörű parkja szintén a közelben találhatók. Jogi státusz és finanszírozás:Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az építkezés jelenlegi fázisában a terület építési területnek minősül. Mivel az ingatlan befejezés előtt áll, a hagyományos lakáshitelek és állami támogatások (csok Plusz) az építési/befejezési hitelkonstrukciók szabályai szerint, egyedi banki elbírálás alapján vehetők igénybe. Irodánk bankfüggetlen hitelszakértői díjmentesen segítenek a megfelelő finanszírozás kialakításában. Amennyiben látja a lehetőséget ebben a monumentális és prémium alapokkal rendelkező családi házban, keressen bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz073848