Kétféle fűtésrendszerrel rendelkező, 3 szobás családi ház eladó Úriban – 1250 m²-es gyümölcsös kerttel. Megvételre kínálunk Úri csendes, nyugodt részén egy 110 m² hasznos belső alapterületű, önálló, tehermentes családi házat. Az ingatlan egy hatalmas, 1250 m²-es, gondosan karbantartott telken fekszik, amely ideális választás a vidéki nyugalmat és a természet közelségét kereső családok számára. Az ingatlan méretei és helyiségkiosztása:Hasznos belső alapterület: 110 m² (hiteles energetikai tanúsítvány szerinti pontos nettó méret)Telekméret: 1250 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, teljesen önálló terület)Helyiségek: 3 különálló, világos lakószoba, egy tágas konyha-étkező, egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel, egy nagyobb méretű élelmiszertároló kamra, valamint egy közlekedő. a konyhából közvetlen kijárás biztosított a belső udvarra. Tárolás: a kamrából nyílik a tágas padlásfeljáró, ahol a tetőtér rengeteg holmi biztonságos tárolására nyújt lehetőséget. Építészeti jellemzők és a közelmúlt felújításai:Az ingatlan szerkezetileg stabil, folyamatosan karbantartott, és az elmúlt években több fontos esztétikai és műszaki korszerűsítésen esett át:Szerkezet: Tradicionális vegyes falazat (időtálló B3-as tégla és kiváló hőtartó vert fal kombinációja). Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók cseréje megtörtént, modern, hőszigetelt szerkezetek kerültek beépítésre. Belső felújítás: a teljes konyha, a fürdőszoba, valamint a közlekedő helyiség teljes körű esztétikai és burkolati megújuláson esett át. Közművek és a rugalmas fűtésrendszer:Közművek: Teljesen összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna hálózatba kötve), egyedi mérőórákkal. Fűtés (Több lábon álló rendszer): Az otthon melegéről egy gazdaságos vegyestüzelésű kazán gondoskodik, emellett kiépítésre került egy gázcirkó fűtésrendszer is, így a két rendszer igény szerint, rugalmasan kombinálható. Kert és udvar:A rendszeresen gondozott, parkosított udvarban a díszes rózsabokrok mellett gazdagon termő gyümölcsfák találhatók. a leendő tulajdonosok saját eper-, alma-, meggy-, szilva-, füge-, mogyoró-, dió- és eperfájáról szüretelhetnek. Lokáció és közlekedés:Úri Pest megyében, a Gödöllői-dombság nyúlványainál fekszik, Budapesttől délkeletre. a főváros tömegközlekedéssel a Keleti pályaudvarról induló Budapest–Újszász–Szolnok-vasútvonalon Sülysápig vonattal, onnan csatlakozó Volánbusz járattal érhető el (a menetidő a fővárosból 50 perc). Közúton Budapest határától a 31-es főúton keresztül a menetidő 25 perc. a településen iskola, óvoda és alapvető üzletek megtalálhatók. Finanszírozás és hitelügyintézés:Az ingatlan a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmas állami támogatások (pl. Falusi csok) igénylésére. Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, credipass csoportunk bankfüggetlen szakemberei teljesen díjmentes tanácsadással és a piacon elérhető legkedvezőbb hitelkonstrukciók kiválasztásával állnak az Ön rendelkezésére. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a nagyszerű adottságú úri otthont, ne habozzon, hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz058820