Luxus méretek és privát oázis Tápiószecsőn: 230 m²-es családi ház 204 m²-es melléképülettel, pincebárral, 4009 m²-es telken. Megvételre kínálunk Tápiószecső egyik legkülönlegesebb adottságú, belterületi részén egy nettó 230 m² lakóterű, önálló, tégla építésű családi házat. Az ingatlan egy lenyűgöző, 4009 m²-es, teljesen privát, parkosított telken fekszik. Méreteinek, prémium műszaki tartalmának és sokoldalú kihasználhatóságának köszönhetően ez a birtok egyedülálló ritkaság a piacon – tökéletes választás nagycsaládosoknak, luxust kedvelőknek, vagy saját vállalkozást otthonról működtetőknek. Az ingatlan eredeti szerkezete 2000-ben egy nagyszabású, mérnöki pontosságú bővítésen és újjáépítésen esett át, amelynek köszönhetően hatalmas, impozáns életterek jöttek létre. Impozáns belső elrendezés és funkciók:Központi élettér: Egy lenyűgöző, 73 m²-es, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező amerikai konyhás nappali, amely a családi élet tökéletes helyszíne. Magánszféra: 5 különálló, tágas lakószoba, melyek elosztása ideális a privát szféra megtartására. Kényelem: 2 teljes értékű fürdőszoba és 2 különálló wc helyiség. Vállalkozási lehetőség: a házban helyet kapott egy különálló, jelenleg varrodaként funkcionáló helyiség, amely saját bejárattal/megközelítéssel irodának, rendelőnek, szalonnak vagy bármilyen otthoni vállalkozásnak kiválóan alkalmas. Panorámás óriásterasz: Az emeleti szinten található szobából nyílik egy 49 m²-es nyitott terasz, ahonnan csodálatos, zavartalan panorámás kilátás nyílik a környékre – ideális helyszín exkluzív baráti összejövetelekhez és pihenéshez. Prémium műszaki tartalom és energetikai korszerűsítések:A ház rezsiköltsége a folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően a méretéhez képest rendkívül kedvező:Szigetelés: Tégla falazat, amely a régebbi részen 10 cm, az új szárnyon pedig 15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelést kapott. a zárófödémen modern, 25 cm vastag padlásszigetelés került kiépítésre. Nyílászárók: Minden ablak és ajtó korszerű, 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászáróra lett cserélve. Fűtés és hűtés: a teljes fűtésrendszert korszerűsítették, a lakótérben egyenletes meleget biztosító padlófűtés működik. a nyári kánikulában az optimális hőmérsékletről 4 db modern klímaberendezés gondoskodik. Biztonság: Kiépített, távolról is felügyelhető riasztórendszer és kültéri kamerahálózat védi a birtokot. Szórakozás és wellness a szuterénben (Többfunkciós pince):A lakóház alatt egy több részből álló, masszív pince található, amely rendezvények lebonyolítására is alkalmas:Egy 17 m²-es száraz élelmiszer- és szerszámtároló helyiség. Egy 45 m²-es rendezvényterem beépített bárpulttal és mosogatóval, amely családi születésnapok, borozások, baráti partik tökéletes helyszíne. Gigantikus melléképület (204 m²) és garázsok:A telken található egy önálló, szilárd falazatú, 204 m²-es multifunkcionális melléképület, amely:3 tágas garázst foglal magában automata garázskapukkal (az egyik garázs professzionális szerelőaknával ellátott). Hatalmas műhely, raktár vagy vállalkozási raktárbázis kialakítására is alkalmas. Az épületek közötti közlekedést és a parkolást prémium minőségű, nagy teherbírású viacolor burkolat biztosítja. Önellátó vízellátás és az udvar privát szférája:Vízellátás: Az ingatlan gazdaságos fenntartását két fúrt kút támogatja. Egy 32 méter mély fúrt kút biztosítja a ház vízellátását (bevizsgált, ivóvíz minőségű vízzel, engedéllyel), míg a kertgondozásért egy 42 méter mély fúrt kút felel, amely egy részben automata öntözőrendszert táplál. A parkosított kert: Gyönyörű babérsövények, idős fenyőfák, hangulatos kerti kiülő, valamint egy kiépített gyermekjátszótér található a birtokon. a teljes telket csüngő eperfa sövény veszi körül, amely sűrű lombozatával garantálja, hogy az utcáról vagy a szomszédoktól teljesen beláthatatlan, intim privát szféra jöjjön létre. Lokáció és finanszírozás:Tápiószecső dinamikusan fejlődő nagyközség iskola, óvoda, orvosi rendelők és kiváló üzletek hálózatával. Budapest közúton a 31-es főúton, tömegközlekedéssel pedig a Keleti pályaudvarra tartó elővárosi vonatokkal (43 perc menetidő) kényelmesen elérhető. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Rendezett jogi hátterének, a hatósági engedélyeknek és a térképmásolatnak köszönhetően banki hitelek és állami támogatások (Falusi csok, CSOK Plusz) igénybevételére alkalmas. Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük Önt a vásárlás során. Ha nem csupán egy házat, hanem egy exkluzív életteret, saját birtokot keres, ne habozzon! Várom hívását a hét bármely napján, nézzük meg együtt ezt a ritka gyöngyszemet! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz046784