Jól alakítható, 3 szintes családi ház eladó Úriban – Akár két generáció részére is. Megvételre kínálunk Úri egyik legcsendesebb, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában egy 120 m² hasznos alapterületű, barátságos hangulatú, kiváló szerkezeti állapotban lévő önálló családi házat. Az ingatlan egy tágas, 867 m²-es, gondozott telken fekszik, amely bőséges teret biztosít a gyerekeknek, kertészkedéshez vagy a családi kikapcsolódáshoz. Alapterület és szintek szerinti felosztás:A ház belső elrendezése rendkívül praktikus, a három szint kiváló lehetőséget nyújt a terek szeparálására:-Összesített hasznos alapterület: 120 m². -Jelenlegi elrendezés: Magában foglal egy tágas közösségi teret, konyhát, fürdőszobát és jelenleg 2 kényelmes hálószobát. Bővítési és alakítási potenciál:A belső terek elrendezése és a szintek tagoltsága miatt az ingatlanban könnyedén kialakíthatók további hálószobák. Kiváló adottságainak köszönhetően – minimális átalakítással – akár két generáció teljesen szeparált, zavartalan együttélésére is alkalmassá tehető. Építészeti és műszaki jellemzők:-Szerkezet: Az épület 1995-ben épült, szilárd vasbeton alapra. Falazatát tekintve tégla és minőségi könnyűszerkezet kombinációja, amely kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal bír. -Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók lettek beépítve, melyek redőnnyel is fel vannak szerelve a tökéletes komfort és fényszabályozás érdekében. -Fűtés és melegvíz: a fűtéskorszerűsítés megtörtént; az otthon melegéről és a használati melegvízről egy alig 1, 5 éves, energiatakarékos Westen kondenzációs gázkazán gondoskodik. Extrák és külső terek:-Fedett terasz: Egy 23, 7 m²-es, hangulatos, teljesen fedett terasz kapcsolódik a házhoz, amely ideális helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy családi vacsorákhoz. -Garázs: a földszinti/szuterén részen egy hatalmas, 35 m²-es önálló garázs található, amely a biztonságos parkolás mellett műhelyként vagy extra tárolóként is funkcionálhat. Állapot és birtokbaadás:Az ingatlan szerkezetileg és műszakilag is jó állapotú, tiszta. Egy esztétikai tisztasági festést követően azonnal költözhető, így az új tulajdonosok rendkívül rövid határidővel birtokba vehetik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a számtalan lehetőséget rejtő úri otthon, várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz025842