Felújított fűtésrendszerű, 3 szobás téglaház eladó – Ügyvédi használati megosztással, hitelezhető állapotban. Megvételre kínálunk a település belterületi határán, csendes, természetközeli környezetben egy 2005-ben épült, 78 m² hasznos belső alapterületű, tégla falazatú családi házat. Az ingatlan közvetlen szomszédságában mezőgazdasági művelésű terület található, így a zavartalan nyugalom garantált, miközben a településközpont (üzletek, tömegközlekedés) kényelmes sétatávolságra elérhető. Jogi státusz és telekadatok:Tulajdonforma: Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban lévő telken helyezkedik el, de a lakókörnyezet teljesen szeparált. Használati megosztás: a teljes, 631 m²-es földrészletből ehhez a házhoz egy hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkező, 330 m²-es, teljesen körbekerített, privát kapuval ellátott, elkülönített telekrész tartozik. Hitelezhetőség: a térképmásolat a valós, természetbeni állapotnak teljes mértékben megfelel. a rendezett jogi háttérnek köszönhetően az ingatlan banki hitelek és állami támogatások (pl. CSOK Plusz) felvételére alkalmas. Műszaki paraméterek és korszerűsítések:Szerkezet: Masszív beton alap, időtálló tégla falazat, fagerendás födém (nem beépíthető) és jó állapotú cserépfedés. a beltér és a lábazat frissen lett festve. Fűtésrendszer (Gazdaságos és több lábon álló): Az otthon elsődleges melegét és a melegvíz-ellátást egy 1-2 éve telepített, modern kondenzációs gázkazán biztosítja. Kiegészítő vagy alternatív fűtésként egy hangulatos fatüzelésű kályha, valamint 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll. Nyílászárók: Jó állapotú fa szerkezetű ablakok, beépített redőnyökkel felszerelve. Közművek: Teljesen összközműves (víz, gáz, villany, csatorna), a fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. Helyiségkiosztás:A ház elrendezése ideális családok számára, a terek jól elkülönülnek egymástól:-Világos nappali és külön előtér-2 teljes értékű szoba + 1 kényelmes félszoba (háló vagy gyerekszoba)-Konyha praktikus élelmiszertároló kamrával-Fürdőszoba és teljesen különálló wc helyiségAz ingatlan tiszta, rendezett háttérrel várja új tulajdonosait. Amennyiben további kérdése van a használati megosztással kapcsolatban, megtekintené a hivatalos dokumentációt, vagy időpontot egyeztetne a személyes megtekintésre, keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz053062