Wellness szuterénnel rendelkező, nappali + 3 szobás téglaház eladó Tápiószecsőn – H-tarifával, 20 cm-es szigetelésselMegvételre kínálunk Tápiószecső csendes, családi házas övezetében egy 1987-ben épült, de 2022-ben teljes körű műszaki és energetikai modernizáción átesett, önálló, tehermentes családi házat. Az ingatlan egy 791 m²-es, teljesen összközműves telken fekszik, és egyedülálló kényelmet biztosít a szuterén szinten kialakított saját wellness részlegének és hatalmas tereknek köszönhetően. Hiteles méretek és szintek szerinti felosztás:Az ingatlan teljes hasznos területe 245 m², amely magában foglalja a lakóteret és a teljes értékű szuterént is:Földszinti lakótér (118 m² + 17, 45 m² fedett terasz):Tágas és benapozott nappali: 35, 67 m²-3 különálló, teljes értékű hálószoba: 19, 38 m², 17, 02 m² és 13, 33 m²-Konyha-étkező: 11, 78 m²-Fürdőszoba: 6, 86 m²-Különálló wc: 1, 51 m²Előszoba (3, 5 m²), közlekedő (1, 92 m²) és egy praktikus kamra (6, 8 m²), ahonnan a beépíthető tetőtér feljárata is nyílik (a tetőtér későbbi beépíthetősége a helyi építésügyi szabályzat függvénye). Szuterén szint (110 m² – a ház teljes területe alatt):Wellness helyiség (35, 32 m²): Kiépített elektromos finn szaunával, merülőmedencével és fitneszgépek számára dedikált résszel, közvetlen zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel (4, 12 m²). -Garázs (51, 19 m²): Kényelmes parkolást biztosít, szerelőaknával felszerelt. -Tároló és kazánhelyiség (17, 61 m²) és közlekedő (1, 92 m²). A 2022-es prémium műszaki és energetikai felújítás részletei:Az ingatlan fenntartási költségei a korszerűsítéseknek köszönhetően rendkívül alacsonyak:Hőszigetelő rendszer: a lakószinten a homlokzati szigetelés egyedülálló, 20 cm-es összvastagságot kapott (a korábbi 6 cm-re plusz 14 cm modern grafitos szigetelés került). Megjegyzés: a tetőtér és a lábazat befejezése az új tulajdonos feladata, de az ehhez szükséges összes anyag már meg van vásárolva, és a vételár részét képezi. Nyílászárók: Minden ablakot és a bejárati ajtót is modern, 3 rétegű üvegezéssel és 5 légkamrás profillal ellátott, fokozottan hőszigetelt szerkezetekre cserélték. Elektromos hálózat és klímafűtés: a teljes villanyvezeték-hálózat cseréje megtörtént (modern réz vezetékekre). Kiépítésre került a kedvezményes tarifájú H-áramkör, emelt 3x16 Amper kapacitással. Az otthon gazdaságos hűtéséről és fűtéséről 5 db garanciális, hőszivattyús hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. Lokáció és finanszírozás:Tápiószecső kiváló infrastruktúrával rendelkező nagyközség. a budapesti Keleti pályaudvarra tartó elővárosi vonatok (zónázó járatok), valamint a közvetlen buszjáratok révén a főváros ingázásra teljesen ideális távolságra van. Az ingatlan rendezett jogi háttérrel rendelkezik, a térképmásolat a valóságnak megfelel, így banki piaci hitelek, valamint az állami támogatások (csok Plusz) felvételére teljes mértékben alkalmas. Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük vásárlását. Ha szeretne egy olyan otthont, ahol a saját wellness részlegében pihenheti ki a mindennapok fáradalmait, ne habozzon! Várom hívását a hét bármely napján, nézzük meg együtt! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz062734