Kétgenerációs, felújított téglaház eladó Tápiószecsőn – Kedvezményes gázkerettel, 82 m²-es alagsorral és nagy telekkel. Megvételre kínálunk Tápiószecső csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén egy 2022-ben belsőleg teljes körűen felújított, tégla építésű, önálló családi házat. Az ingatlan két teljesen szeparált, külön bejáratú lakrésszel, valamint egy hatalmas, vállalkozásra vagy gazdálkodásra is alkalmas telekkel rendelkezik, így ideális választás összeköltözőknek vagy otthoni vállalkozást tervezőknek. Helyiségkiosztás:Nagyobb lakrész: Tágas, modern amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló hálószoba (amelyből 2 saját erkélykapcsolattal rendelkezik), praktikus élelmiszertároló spejz, előszoba és közlekedő. a maximális komfortról 2 teljes értékű fürdőszoba + 2 wc gondoskodik (az egyik zuhanyzós, a másik sarokkádas kialakítású). Kisebb lakrész: 2 lakószoba, előszoba, konyha-étkező, valamint egy saját zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Tetőtér: Az épület masszív betonfödémmel rendelkezik, így a tetőtér beépítésével a lakóterület a jövőben tovább bővíthető (a helyi építésügyi szabályzat szerint). A 2022-es teljes körű műszaki felújítás és energetika:Az ingatlan belső terei és gépészete teljes megújuláson estek át:Hálózatok és szigetelés: a teljes villany-, gáz- és vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént. a födém 25 cm-es üveggyapot, míg a külső homlokzat 5 cm-es hőszigetelést kapott. Minden nyílászárót korszerű, hőszigetelt műanyagra cseréltek. Fűtésrendszer (Rendkívül gazdaságos): Az otthon elsődleges melegét egy modern Westen gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadókkal és puffertartállyal kombinálva. Az ingatlan lakóegységeihez a hatályos szabályozás alapján kedvezményes lakossági gázkeret (többszörös gázfröccs) vehető igénybe, így a fűtési költség rendkívül alacsony! Alternatív lehetőségek: a nappaliban egy hangulatos, fatüzelésű kandalló, valamint egy nagy teljesítményű, 6, 5 kW-os Gree hűtő-fűtő klímaberendezés is beépítésre került. Az alagsorban található egy újszerű állapotú vegyestüzelésű kazán is, amely jelenleg nincs rákötve a rendszerre, de igény esetén integrálható. Alagsor és multifunkciós terek:A 82 m²-es, masszív alagsor korábban hivatalos üzlethelyiségként funkcionált. Jelenleg tágas tárolóként használatos, de kiválóan alkalmas műhelynek, irodának, bemutatóteremnek, vagy a megfelelő lehajtó kialakításával többállásos zárt garázsnak is. Lokáció és közlekedés:Tápiószecső egy több mint 6200 fős, kiváló infrastruktúrájú nagyközség: modern óvoda, általános iskola, teljes körű orvosi ellátás, valamint pékségek, üzletek és éttermek mind megtalálhatók. Budapest közúton a 31-es főúton, tömegközlekedéssel pedig a zseniális Keleti pályaudvar–Nagykáta vasútvonalon (43 perc menetidő) vagy közvetlen Stadionok buszjárattal (53 perc) kényelmesen elérhető. Finanszírozás és adásvétel:Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a jogszabályi feltételek teljesülése esetén Falusi CSOK és CSOK Plusz hitelprogramra is alkalmas. Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel, ingyenes tanácsadással és megbízható ügyvédi háttérrel segítjük Önt a teljes folyamat során. Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt ezt a számtalan lehetőséget rejtő otthont! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz047758