Eladó 1235 m²-es külterületi építési telek isaszeg, ilkamajor VÁROSRÉSZÉN! Isaszeg csendes, természetközeli és rendezett részén, Ilkamajorban (a Fácán utca közelében) kínálunk megvételre egy 1235 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező telket. a mellékelt parcellázási fotón a 3-as számmal jelölt ingatlanról van szó. Övezeti besorolás és beépíthetőségi paraméterek:Az ingatlan a helyi építési szabályzat szerint Lf-5 jelű, külterületi falusias lakóövezetbe tartozik. -Beépíthetőség: maximum 30% (akár egy tágas családi ház vagy birtokközpont is megvalósítható). -Beépítési mód: Oldalhatáron álló. -Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5 méter. Elhelyezhető funkciók: Lakóépület, mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó vagy szálláshely-szolgáltató épület, kézműipari felépítmény, valamint helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális és sportépítmény. Közművek:A terület jelenleg teljesen közművesítetlen (közművek nélküli). a közművek bevezetése, vagy az alternatív, önellátó megoldások (pl. Fúrt kút, napelemes rendszer, zárt szennyvíztározó) kiépítése a jövőbeli tulajdonos feladata és költsége. Fontos jogi és értékesítési tudnivalók:Az ingatlan ingatlannyilvántartási státusza (művelési ága) miatt az adásvétel a mindenkori földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, így a szerződéskötést követően hatósági jóváhagyás (kifüggesztési eljárás) szükséges. a beépíthetőség és az építési engedélyek kiadhatóságának feltétele a terület jogszabályok szerinti esetleges művelés alóli kivonása, melynek részleteiről a helyi építési hatóságnál szükséges tájékozódni. Amennyiben ez a kiváló ár-érték arányú, számtalan lehetőséget rejtő terület felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: tk014233