Teljes körűen felújított, kulcsrakész családi ház eladó Tóalmás központjában – Alacsony rezsivel, azonnali költözéssel. Megvételre kínálunk Tóalmás belterületi, központi részén egy teljes körűen, a mai modern igények szerint újjáépített, önálló családi házat. Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy fenntartható, alacsony rezsijű, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a felújítási munkákkal már nem kell bajlódni. Az ingatlan hiteles méretei és elrendezése:Hasznos belső alapterület: 36 m²(pontos belső nettó méret)Szobaszám: 1 lakószobaFedett terasz: 28 m²-es, újonnan burkolt, tágas, fedett terasz, amely a ház főbejárataként és kiváló közösségi térként is funkcionál. Telekméret: 1067 m² (teljesen körbekerített, rendezett terület)Belső elrendezés: a teraszról belépve egy tágas konyha-étkezőbe érkezünk. Innen nyílik a kényelmes lakószoba, valamint a modern fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel. A konyhából érhető el a praktikus élelmiszertároló kamra és a fürdőszobából a padlásfeljáró. Prémium műszaki tartalom és a 2026-os felújítás részletei:Az ingatlan idén kapott teljes körű műszaki és esztétikai újjászületést, a befejező munkálatok a vételár részét képezik, így a ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra:Szerkezet és szigetelés: Stabil alap, . . . . . . . Falazat. a külső homlokzat rendkívül vastag, 15 cm-es hőszigetelést (Nikecell) kap, a födémen pedig 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés gondoskodik a minimális hőveszteségről. Tető: Az épület tetőszerkezete teljesen megújult, vadonatúj, modern szürke Lindab lemezcserép borítást kapott. Aljzat és burkolatok: a konyhában és a fürdőszobában prémium 60x60-as hidegburkolat található (alatta lépésálló szigeteléssel és vasalt beton aljzattal), a konyhában esztétikus álmennyezet épült. a szobában modern laminált parketta burkolat fekszik, minőségi alátétszigeteléssel. Hálózatok és nyílászárók: a teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént. Az ingatlan 32 Amperes emelt áramkapacitással kerül átadásra. Minden külső és belső nyílászáró vadonatúj, modern hőszigetelt ablakok és párkányok kerültek beépítésre. Közművek és fűtés: Víz, villany és csatorna a házban, a gázvezeték közvetlenül az utcában található. a gazdaságos fűtésről és hűtésről egy modern, energiatakarékos inverteres klímaberendezés és kiegészítő fali elektromos panelek gondoskodnak. Udvar, biztonság és extrák:A vételár részét képezi a vadonatúj konyhabútor a beépített mosogatótállal (gépesítés nélkül), valamint a fürdőszobai mosdószekrény csapteleppel. a ház biztonságát kiépített riasztórendszer vigyázza. A telek elöl modern lemezkerítéssel, oldalt és hátul új drótkerítéssel teljesen körbekerített. a bejárati kapu kétszárnyú gépkocsibejáróval és külön személyi bejáróval lesz kialakítva, a belső udvari parkoló és a járda murvázott borítást kap. Lokáció és infrastruktúra:Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló, sétatávolságra (pár perc alatt) minden létfontosságú szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség elérhető: általános iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerüzletek (abc), piac, cukrászda, posta, polgármesteri hivatal, orvosi rendelő, valamint a híres tóalmási Andrássy-kastély és a Szent András Gyógyvizes Strandfürdő. Közlekedés: a buszmegálló sétatávolságra található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest (Stadionok), valamint a legközelebbi vasútállomások (Tápiószecső, Sülysáp) felé, biztosítva a gyors fővárosi ingázást. Jogi státusz és birtokbaadás:Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, banki hitelezésre teljes mértékben alkalmas. a szerződéskötést követően 30 napos határidővel birtokba vehető! Jöjjön el, nézzük meg együtt, és tegye meg ajánlatát! Várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz010956