Teljes körűen felújított, 3 szobás téglaház eladó Tóalmáson – Hatalmas, 50 m²-es terasszal, 1395 m²-es telken. Megvételre kínálunk Tóalmás csendes, belterületi zöldövezetében egy 61 m² hasznos belső alapterületű, tégla falazatú, teljes körűen és igényesen felújított, önálló családi házat. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így rendkívül gyors határidővel birtokba vehető. Az ingatlan méretei és elrendezése:Hasznos belső lakóterület: 61 m² (hiteles energetikai tanúsítvány szerinti pontos nettó méret)Exkluzív fedett terasz: 50 m²-es, hatalmas méretű terasz, amely közvetlenül a konyha-étkezőből nyílik, tavasztól őszig tökéletes kiterjesztése a belső élettérnek. Belső elosztás: a ház központja a modern, egy légterű amerikai konyhás nappali és étkező, amelyből két teljesen különálló, privát bejáratú hálószoba nyílik, biztosítva a családtagok nyugalmát. Műszaki tartalom és a közelmúlt korszerűsítései:Az ingatlan az elmúlt időszakban teljes körű műszaki és esztétikai újjászületésen esett át:Hálózatok és nyílászárók: a teljes víz- és villanyvezeték-hálózatot vadonatújra cserélték. a nyílászárók modern, kiváló hőszigetelésű szerkezetek, melyek beépített redőnnyel is fel vannak szerelve. Szigetelés: Az épület külső homlokzata hatékony hőszigetelő rendszert kapott, így a ház fenntartási költségei rendkívül kedvezőek. Burkolatok: a szobákban és a nappaliban modern, meleg hatású laminált padló, míg a vizes helyiségekben esztétikus, prémium járólapok kerültek beépítésre. Fűtés, hűtés és melegvíz: Az otthon optimális hőmérsékletéről egy energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint kiegészítő fűtésként a nappaliban elhelyezett hangulatos kandalló gondoskodik. a használati melegvíz-ellátást gazdaságos, éjszakai (vezérelt) áramról működő bojler garantálja. Telek és melléképületek:Telekméret: 1395 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, tágas, teljesen önálló terület). Adottságok: a rendezett, tágas telek kiválóan alkalmas háztáji gazdálkodásra, önellátásra vagy pihenőkert kialakítására. a területen található két további melléképület is, amelyek funkcionális felújítást igényelnek, de tárolónak, műhelynek remek alapot biztosítanak. a telek mérete a Helyi Építési Szabályzat (hész) figyelembevételével esetleges további bővítésre is lehetőséget adhat. Finanszírozás és lokáció:Az ingatlan rendezett jogi hátterének köszönhetően banki piaci hitelek, valamint állami támogatások felvételére (pl. Falusi csok, CSOK Plusz) teljes mértékben alkalmas. Díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük vásárlását a teljes folyamat során. Tóalmás kiváló infrastruktúrával rendelkező, dinamikusan fejlődő település, amely saját gyógyvizes strandfürdővel, iskolával, óvodával, üzletekkel és csodálatos természeti környezettel (Andrássy-kastély és parkja) várja az ide költözőket. Budapest közúton (a 31-es főúton vagy az M3-as autópálya felől) és tömegközlekedéssel (közvetlen buszjáratok vagy sülysápi/tápiószecsői vonatcsatlakozás) is könnyen és gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a költözésre kész, hangulatos tóalmási otthon, várom hívását a hét bármely napján! Nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz010640