Eladó felújítandó, két lakrészesre osztott családi ház PÉCELEN! Pécel csendes részén, egy szűkebb, egyirányú utcában kínálunk megvételre egy 87 m² hasznos alapterületű, vegyes falazatú, felújítandó állapotú családi házat, amely egy 734 m²-es telken helyezkedik el. A helyiségek belmagassága kb. 2, 58 Méter. Jelenlegi belső elrendezés és kialakítás:Az ingatlan a valóságban jelenleg két külön bejárattal rendelkező, megközelítőleg 43-43 m²-es lakrészre van osztva, amely kiváló lehetőséget nyújt két generáció összeköltözésére vagy bérbeadásra. 1. Lakrész helyiségei: Utcára néző világos szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc és egy kisebb tároló. 2. Lakrész helyiségei: Nappali, kisebb hálószoba, konyha, valamint egy fürdőszoba WC-vel. Fontos jogi tájékoztatás: a két lakrészre történő felosztás kizárólag fizikai, a megosztás jogilag nem rendezett, az ingatlan nem rendelkezik külön helyrajzi számmal és külön közműmérőkkel sem. Az ingatlan jogilag egyetlen önálló egységet képez. Műszaki jellemzők és közművek:-Közművek: Összközműves (víz, villany, csatorna és gáz az ingatlanon belül bekötve). -Fűtés: Gázkonvektorok biztosítják a meleget. -Nyílászárók: Eredeti fa szerkezetű ablakok és ajtók. Műszaki állapot:Az ingatlan teljes körűen felújítandó állapotú. a tetőszerkezet gerendázata helyenként nem egyenes (hullámos), a belső falakon esztétikai elszíneződések találhatók, valamint a hidegburkolatok és a nyílászárók is cserét, illetve korszerűsítést igényelnek. a felújítás pontos mértéke és költsége egyéni igények és előzetes szakértői felmérés alapján határozható meg. Telek és parkolás:A 734 m²-es telken lévő udvarban egy gépjármű számára a parkolás biztonságosan megoldott. Jogi státusz:Az ingatlan a hivatalos tulajdoni lap szerint per-, teher- és igénymentes, így tiszta háttérrel kerül értékesítésre. Infrastruktúra és környezet:Pécel kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges minden intézmény helyben megtalálható: orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, általános iskolák és középiskola is működik. a bevásárlást számos kisebb üzlet, valamint Penny és Rossmann is segíti. Ha látja a lehetőséget ebben a nagyszerű alapokat nyújtó, egyéni igények szerint formálható ingatlanban, várom megtisztelő hívását a megtekintéshez! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére:-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításáhozReferencia szám: hz086830