Nagytarcsa Modern családi ház 185m²+140m²/ 966 m² telken beépítésre készen álló tetőtér, télikert, borospince nagy terasz205 000 000 FtEladó egy 2022-ben épült, modern családi ház, amely kiemelkedő műszaki tartalommal és átgondolt elrendezéssel készült. Az ingatlan 185 m²+140m² lakóterületű, 966 m²-es telken, tágas terekkel és számos kényelmi megoldással. Az otthon központi része az 53 m²-es kandallós nappalikonyhaétkező, amely világos, nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a műfüves teraszhoz és a kerthez. a nappali burkolata 4, 5 cm vastag süttői márvány, amely elegáns megjelenést és kellemes hőt biztosít. a ház energetikai besorolása a+, falazata 30 cm ytong, amelyet 20 cm kőzetgyapot szigetelés egészít ki. a tető betoncserép fedéssel készült, a tetőszerkezet több ponton lemezburkolattal védett, az ereszrendszer pedig rejtett kialakítású, esővíz gyüjtő tartállyal. Az ingatlan főbb jellemzői 185 m²+140m² lakótér 966 m² telek 4+2 fél szoba 2022-ben épült Energetikai besorolás: a+ Vaillant gázkazán minden helyiségben külön korszerű klíma és padlófűtés háromrétegű műanyag nyílászárók 30 cm falazat + 20 cm kőzetgyapot szigetelés betoncserép tető riasztórendszerKényelmes elrendezésA ház praktikus elosztású, nagy terekkel: Nappali konyha étkező: 53, 13 m² Szülői háló: 17, 36 m² Szoba: 12, 88 m² Szoba: 11, 88 m² Dolgozó: 7, 48 m² Gardrób: 6, 74 m² Fürdőszoba: 9, 86 m² Fürdőszoba: 6, 77 m² Mosókonyha: 8, 14 m² Háztartási helyiség: 6, 60 m² Közlekedő: 7, 83 m² wc: 1, 74 m² Szélfogó: 1, 82 m²A szülői háló külön gardróbbal és saját fürdőszobával rendelkezik. a nagy fürdőszobához szauna helyiség tartozik, amely már kialakításra került, csak burkolni szükséges. Tetőtér lehetőség:A ház tetőtere már elő van készítve a beépítésre, amelynek hasznos alapterülete kb. 140 M². a födém 7 rétegrendű, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. Külső terek télikert: kb. 22 M² (műgyanta ajzat) alatta borospince (víz, villany) fedett tornác: 25, 66 m² terasz: 21, 70 m² nagy méretű garázs: 47, 19 m² (víz, villany, csatorna, 30 ytong+20 hungarocel, szigetelt garázskapu)Extrák és műszaki megoldások keringetett melegvíz rendszer (azonnali meleg víz) víztisztitó, vigylágyító rendszer. Esővíz szikkasztó rendszer a telken belül 3 db kerti csap külső szellőző kiállások előkészítve lemezburkolattal védett tetőszerkezeti elemek rejtett ereszcsatorna rendszerBefektetési lehetőség:Az ingatlan egyik különleges adottsága, hogy átalakítható négylakásos társasházzá, ennek műszaki és közmű előkészítése már megtörtént. Ezáltal befektetésként vagy többgenerációs otthonként is kiváló választás. KörnyezetNagytarcsa Budapest közvetlen közelében található, gyors autópálya kapcsolattal. a település csendes, családbarát környezetet kínál, miközben a főváros rövid idő alatt elérhető. Ha egy modern, energiatakarékos, prémium műszaki tartalmú otthont keres nagy telekkel és további bővítési lehetőséggel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. 205 000 000 Ft