Nyergesújfalu Komárom-Esztergom vármegye egyik kedvelt városa, ahol a Duna közelsége, a rendezett környezet és jó infrastruktúra ideális feltételeket teremt a mindennapokhoz. A város családbarát hangulata, intézményei és könnyű megközelíthetősége miatt hosszú távon is értékálló választás.

Az ingatlan Nyergesújfalu központjától mindössze 5 perc távolságra helyezkedik el, mégis csendes, nyugodt környezetben, ahol az otthon valóban a pihenés tere lehet.

A 98 nm-es, összkomfortos családi ház praktikus elrendezésű, világos terekkel, 3 szobával, gardróbbal és háztartási helyiséggel is rendelkezik. Mindezt egy 21 nm-es melléképület egészít ki, így a tárolás, műhely, hobbytér is kényelmesen megoldható, kis kreativitással akár külön lakrésszé is könnyedén alakítható.

A dél-nyugati tájolás egész nap kellemes fényviszonyokat biztosít.

A 2025-ben teljeskörűen felújított (a víz-, villany- és gázvezeték-hálózatot is beleértve), így az ingatlan műszaki állapota is megnyugtató. A főépület szerkezete 90%-ban tégla, a fennmaradó rész vályog, amely megfelelő szigeteléssel és korszerűsítéssel stabil, jól élhető életteret nyújt. Az épület 15 cm-es lábazati, 10 cm-es homlokzati, valamint 20 cm-es mennyezeti szigeteléssel rendelkezik. A tetőszerkezet is teljesen megújult, cserépfedéssel készült.

A nyílászárók korszerű műanyag, kétrétegű üvegezésű Fisher-ablakok, amelyek hozzájárulnak az energiatakarékos működéshez.

A 260 cm-es belmagasság tágas térérzetet biztosít. A kellemes hőérzetről Saunier Duval megbízható gázkazánnal működő padlófűtés gondoskodik, amely alatt 5 cm lépésálló szigetelés található. A nappali és az előszoba vinyl burkolatot, míg a szobák laminált padlót kaptak, egységes, modern megjelenést teremtve.

A 400 nm-es udvar nagyrészt viacolor burkolatú, így könnyen karbantartható, mégis jól használható, legyen szó parkolásról, pihenésről vagy családi programokról.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Nyergesújfalu nyugalmát, a korszerű műszaki tartalmat és az élhető tereket keresik egy valóban otthonos környezetben.

Irodánkban kedvezményes ügyvédi háttérrel, banksemleges pénzügyi tanácsadással és hitelügyintézéssel, energetikai tanúsító szakemberrel állunk szíves rendelkezésére.