Prémium kialakítású, energiahatékony családi ház eladó borbánya központi RÉSZÉNNyíregyháza -Borbánya egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínáljuk megvásárlásra ezt a kiváló állapotú, modern műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amely egy 651 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete 106, 61 m² ( Bruttó 136, 18 m² ). Az átgondolt alaprajznak köszönhetően ideális választás lehet családok számára, akik a kényelmet, a gazdaságos fenntarthatóságot és a nyugodt környezetet keresik. A ház helyiségei:* Tágas, déli fekvésű, egész nap napfényes amerikai konyhás nappali (38, 78 m²)* 3 külön nyíló hálószoba* Dolgozószoba vagy gardrób* Nagyméretű fürdőszoba sarokkáddal, épített zuhanyzóval és WC-vel* Külön vendég WC* Kamra* Kazánház/gépészeti helyiség* Szélfogó* Fedett terasz* Automata kapuval szerelt garázs* Második gépkocsi-beálló dupla kapuvalA modern konyha prémium kategóriás, beépített Whirlpool 6th Sense készülékekkel felszerelt, melyek a vételár részét képezik. a Samsung Side by Side hűtőszekrény szintén a konyha része. Műszaki tartalom és energiahatékonyság:* Elektromos kazán által működtetett, teljes körű padlófűtés* 4 kW-os hűtő-fűtő klíma* Elektromos bojler* 5, 6 kW teljesítményű, szaldós elszámolású napelemes rendszer* a meglévő inverterrel akár 8 kW teljesítményig bővíthető napelemkapacitás* Rendkívül kedvező fenntartási költségekA gondosan kialakított udvar nagy gyepfelülettel, játszótérrel, fa kerti tárolóval, valamint automata öntözőrendszerrel rendelkezik. Az esővíz elvezetéséről egy 3 m³-es szikkasztó rendszer gondoskodik. Az előkert rendezése már megkezdődött, a telek jelentős része térkövezett. Elhelyezkedése kiváló: a közelben néhány perc sétára megtalálható orvosi rendelő, gyermekorvos, fogorvos, gyógyszertár, buszmegálló, óvoda, bölcsőde és általános iskola, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. Amennyiben egy korszerű, energiahatékony, azonnal költözhető családi otthont keres Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében, ez az ingatlan kiváló választás lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.