Nyíregyháza Orosi útból nyíló csendes utcában, Lakóparki környezetben, igényes, szép családi házak szomszédságában, komoly referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 512, 5 nm-es telekre épülő, 95, 38 nm hasznos alapterületű, valóságban 111, 86 nm-es, Nappali +amerikai konyha + 3 szobás új építésű IKERHÁZ. Az ingatlan főbb jellemzői:- Lakótér 95, 36 m² + garázs 16, 50 m²- nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, wc, mosókonyha, közlekedő, előtér, garázs- Külső főfalak: Porotherm 30-as téglafal, 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel- Belső főfalak: Porotherm 30-as téglafal- Födém: a földszint feletti födém 15/15 cm-es fagerendákból épül. a födém 30 cm üveggyapot hőszigetelést kap. - Nyílászárók: kívül fehér színű műanyag szerkezetű ajtók és ablakok kerülnek beépítésre. - Burkolatok: a helyiségek padlóburkolata kerámia és laminált parketta. - Fűtése: Hőszivattyú, padlófűtésA lakáshoz közvetlenül kapcsolódó nyitott teraszon beton térkő burkolat lett tervezve. - Korszerű hőszivattyús fűtésrendszer, minden helyiségben padlófűtéssel szerelve- Hőszigetelések: a földszinti padlóban 15 cm lépésálló Nikecell, illetve a garázsban 12 cm- grafitos hőszigetelés, a földszint feletti födémben 30 cm hőszigetelés, a külső falakon 15 cm vtg. Hőszigetelés lett tervezve. - a külső térrel érintkező áthidalások és koszorúk 5+15 cm hőszigetelést kapnak. Várható átadás 2026 második félév. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén! Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes! Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK plusz, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.