Eladó 230 m²-es, szinteltolásos családi ház medencével Budapest XVIII. KERÜLETÉBENBudapest XVIII. kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 230 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egyedi, szinteltolásos kialakításának köszönhetően tágas és jól elkülönülő élettereket kínál. A ház számos kényelmi és műszaki megoldással rendelkezik, többek között napelemes rendszerrel, szaunával, kandallóval, dupla garázzsal és medencével. A ház belső ELRENDEZÉSEA házba érkezve egy nagy méretű, amerikai konyhás nappali fogadja az érkezőket, amelynek központi eleme a kandalló. A nappalihoz étkezőrész kapcsolódik, a konyhában pedig egyedi kialakítású konyhabútor és konyhasziget szolgálja a kényelmes mindennapokat. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett, félköríves teraszra. Földszint:- amerikai konyhás nappali- étkező- vendég WC- pincelejáró- háztartási helyiség- fedett teraszkapcsolatFélemelet:- 1 hálószoba- fürdőszoba- szauna- tárolóhelyiségEmelet:- 2 nagy méretű hálószoba- fürdőszoba- tárolóhelyiség, amely igény szerint más funkcióra is kialakítható- fedett teraszA szülői hálószobában a szoba méretéből adódóan külön gardróbrész került kialakításra. Pinceszint:- 2 gépkocsi számára alkalmas garázs- tárolási lehetőségekMŰSZAKI TARTALOM- téglaépítésű épület- hőszigetelt homlokzat- műanyag nyílászárók- 3 × 32 a elektromos hálózat- napelemes rendszer- riasztórendszer- kamerarendszer- elektromos kertkapu- elektromos garázskapuFŰTÉS és ENERGIAELLÁTÁSAz ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik, emellett kandalló és klímaberendezések is rendelkezésre állnak. - Gázcirkó fűtés- radiátoros hőleadás- padlófűtés- kandalló- klímaberendezések- napelemes rendszerA tulajdonos tájékoztatása szerint a jelenlegi gázátalány havi 35. 000 Ft. A villamosenergia-felhasználást a napelemes rendszer támogatja, amely a ház, a medence és egy elektromos autó energiaigényét fedezi. EXTRÁK:- medence- szauna- napelemes rendszer- kandalló- gardróbrész a szülői hálóban- több fedett terasz- riasztórendszer- kamerarendszer- elektromos kapukA tulajdonos rendelkezik egy hőszivattyú berendezéssel is, amely jelenleg nincs üzembe helyezve. Az eszköz külön megállapodás tárgyát képezheti. A kert és a külső KÖRNYEZET:A házat gondozott, parkosított kert veszi körül, amely többféle kikapcsolódási lehetőséget kínál. A kertben egy hőszivattyús fűtéssel ellátott medence, egy fedett szaletli, valamint több autó számára kialakított parkolási lehetőség található. A kert főbb jellemzői:- parkosított környezet- füvesített területek és dísznövények- automata öntözőrendszer esőérzékelővel- 7, 6 × 3, 8 méteres medence- hőszivattyús medencefűtés- fedett szaletli- térkövezett udvar- 3 felszíni gépkocsibeálló- elektromos kertkapuAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, elkészültét követően azonnal feltöltésre kerül. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kertvárosi környezetben keresnek tágas családi házat, ahol a nagy életterek mellett a kényelmi és műszaki felszereltség is fontos szempont. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Turcsanyi Istvan +36302633889