KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEKSZÁRDON!

Szekszárd belvárosában nagypolgári társasház átépítési tervekkel eladó!

Eladó Szekszárd szívében, a Széchenyi utcában egy kétszintes, nagypolgári stílusú társasház, 5 lakásos átépítési tervekkel!

Az ingatlan felülről a Bezerédj utcából (Kisiparos udvar) is megközelíthető, erre az udvari részre 8 db felszíni parkolót terveztek.

ELHELYEZKEDÉS

• kiváló lokáció, Szekszárd Széchenyi utca
• bálvárosi fekvés
• minden azonnal elérhető távolságra
• parkolási lehetőség a zárt udvarban kialakítható felszíni parkolókban

INGATLAN

• telek: összesen 627 m² (két helyrajzi számon)
• lakótér: nettó 152 m², beépíthető padlástér 220 m²
• kétszintes épület, a földszinten üzlethelyiségek

HELYISÉGEK

Az ingatlanban jelenleg 3 db lakás található:

1. 90 m² - 3 szobás
2. 40 m² – 1 szobás
3. 22 m² – 1 szobás

Átépítéssel kialakítható lakások:

1. EMELET
1. 51,6 m² – 2 szobás
2. 52,5 m² – 2 szobás
3. 52,3 m² – 2 szobás

TETŐTÉR
1. 62,5 m² (bruttó 81 m²) – 3 szobás
2. 47,8 m² (bruttó 64 m²) – 2 szobás

MŰSZAKI/ÁLLAPOT

• építés éve: kb. 1935, 1950 körül átépítésre került
• kisméretű tömör tégla falszerkezet
• földszint fölötti födém: acél gerendás poroszsüveg födém, téglatálcás
• emeleti födém: sűrű fagerendás ún. csapos gerenda födém
• hagyományos ácsolt fedélszerkezet (manzárdtető), hornyolt kerámia cserépfedés
• hagyományos kapcsolt gerébtokos nyílászárók
• az épület közműellátása a városi közmű rendszerekről biztosítható (elektromos áram, víz, szennyvíz)

Az épület mögötti, külön helyrajzi számon található, összesen 348 m²-es beépítetlen területen 8 db, egyenként kb. 12,5-13 m² nagyságú felszíni kocsibeálló alakítható ki.
(Ez a telek is a vételár részét képezi.)

Az ingatlant mérete és adottságai miatt elsősorban befektetőknek ajánlom. Az épült átépítéséhez az engedélyezési (kiviteli) tervek rendelkezésre állnak, melyek a vételár részét képezik.

Hívjon, és megmutatom!