Eladó energiatakarékos, kétgenerációs családi ház Gönyűn, Győr közvetlen vonzáskörzetében! Győrtől mindössze 15 km-re, Gönyű kedvelt, csendes, erdőközeli lakóövezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napelemmel felszerelt, kétgenerációs kialakítású, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan 2007-ben épült, korszerű építőanyagok felhasználásával, és azóta is folyamatos karbantartás alatt áll. Főbb paraméterek:-Telekterület: 724 m²-Hasznos alapterület: 180 m² + galéria + 18 m² fedett terasz-Építési mód: 38 cm vastag Porotherm tégla főfalak, 10 cm Dryvit hőszigeteléssel, fa födémmel, cserépfedéssel-Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt kivitelben az egész ingatlanbanKözművek: teljes közműellátottság + fúrt kút + ipari áram-Fűtésrendszer: kombi gázkazán (radiátoros hőleadás a hálókban, padlófűtés a többi helyiségben), nagy teljesítményű cserépkályha, valamint 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés-Energetika: teljes egészében napelemek által biztosított energiaellátás-Biztonság: elektromos kapu, kiépített kamera- és biztonsági rendszer-Kétgenerációs kialakítás:Az ingatlan egyik külön bejáratú szárnya 48, 29 m²-es, mely ideális lehet második lakrészként (3 szoba, fürdő, wc, közlekedő). Ez a rész fizikailag és funkcionálisan is szeparált a fő lakótértől, így kiváló választás többgenerációs családok számára, de akár vendéglakrészként vagy irodaként is hasznosítható. Helyiségek elosztása:-4 külön nyíló hálószoba-Tágas, világos nappali (57 m²)-Galéria-Konyha-étkező + kamra-Háztartási helyiség-2 fürdőszoba-2 külön wc-Előtér, közlekedő-Pince-Fedett teraszExtra felszereltség:-Minőségi, nagy kopásállóságú burkolatok-Elektromos kapu-Kamera rendszer-Fúrt kút-Ipari áram-Teljes építészeti és műszaki dokumentáció rendelkezésre állAz ingatlan igény esetén teljes bútorzattal együtt is megvásárolható! Környék:Gönyű dinamikusan fejlődő település, ahol minden megtalálható, ami a komfortos mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzletek, buszmegálló, természetközeli kirándulóhelyek és a festői Duna-part mind néhány percen belül elérhető. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására. Győri lakást beszámítunk. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egyeztessen időpontot személyes megtekintésre még ma!