Az ingatlan teljes alapterülete 144 m²:

🔸 Üzlettér / Lakótér / Irodarész (72 m²):

Az üzlethelyiség zárt, de nyitottá alakítható utcafronti részből áll, 2,5 m belmagassággal, nagy kirakattal, fedett eladótérrel, elektromos redőnyökkel ellátva.
Az emeleten egy külön bejáratú, kiváló állapotú lakás ad otthont, melyben 2 szoba + nappali, beépített konyha műszaki gépekkel, étkező, fürdőszoba és WC található. Teljes összkomfort, 2 klíma, kiépített riasztó- és kamerarendszer, korszerű LED világítás.

🔸Pince (72 m²):

Az üzlet alatt teljes alapterületű, burkolattal ellátott 72 m²-es pince található: ipari mosogatóval, mosdóval, mellékhelyiséggel, és szellőzővel kialakítva.

🛠 Ingatlan jellemzői, közelmúltban végzett felújítások:

• 2001-ben épült ingatlan
• Tégla falazat, 7 cm szigetelés
• Műanyag nyílászáró
• Külső szigetelés és új homlokzati színezés
• Modern kondenzációs gázkazán (garanciás), minden helyiségben radiátor
• Burkolatok cseréje
• Erősáramú, tűzvédelmi és érintésvédelmi szabványossági igazolások

🚗 Parkolás és elhelyezkedés:

• Ingyenes parkolás közvetlenül az üzlet előtt
• 7 db, távirányítóval vezérelhető redőny
• Sarki épület, két utcafronttal, kiváló láthatóság
• Közvetlen közelben lakóházak, boltok, büfék – állandó gyalogosforgalom

2025-ben több állami támogatás is elérhető olyan vállalkozások számára, amelyek új üzlethelyiségben kezdenék meg működésüket vagy bővülnének. Ez az ingatlan ideális lehet akár támogatott fejlesztéshez is, hiszen jól megközelíthető, frekventált helyen található, stabil vevőkörrel.

Ingatlan vételára: 115,99 MFt

Érdeklődni: 06/30-156-7110

Ez az üzlethelyiség egy hosszú távon is jövedelmező, jól bejáratott vállalkozás helyszíne, ahol minden adott a sikeres működéshez – vagy akár azonnali bérbeadáshoz.