Prémium befektetési lehetőség VII. kerület, BELVÁROSBudapest egyik legkeresettebb városrészében, a Dohány utca és Szövetség utca találkozásánál kínálunk megvételre egy 86 m²-es (50 m² + 36 m² galéria), utcai bejáratos, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. Az ingatlan jelenleg irodaként üzemel, így azonnali bevételtermelésre alkalmas, ugyanakkor kialakítása és lokációja miatt többféle hasznosítási lehetőséget is kínál. a kiemelkedő, 5, 5 méteres belmagasság lehetővé tette egy teljes értékű galériaszint kialakítását, amely jelentősen növeli az ingatlan használati és piaci értékét. Főbb jellemzők:-utcai, akadálymentes bejárat-két szinten kihasználható tér-alsó szinten ügyféltér + kiszolgáló helyiségek-galérián külön lakrész jellegű kialakítás-extra: szauna, amely növeli a prémium pozicionálástBefektetési potenciál:-irodai bérbeadás stabil hozammal-rövid távú kiadás (Airbnb) kiváló lokáció-rendelő / szépségipari egység azonnal indítható-kombinált funkció (üzlet + lakrész)-A környék folyamatosan magas keresletnek örvend, így az ingatlan hosszú távon is értékálló, valamint kiváló hozamot biztosíthat. -Ritka lehetőség olyan ingatlanra, amely azonnal pénztermelő eszközzé alakítható.