3 Külön lakrész, napelem, 639 m² telek – kivételes lehetőség Hódmezővásárhely belvárosábanHódmezővásárhely belvárosának egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, összesen 192 m² lakóterületű ingatlant, amely három külön bejáratú lakrészből áll. a 639 m²-es telken elhelyezkedő épületegyüttes ideális választás lehet összeköltözőknek, többgenerációs családoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek egyaránt. Az ingatlan legnagyobb értéke a három önálló lakóegység, amelyek lehetővé teszik az együttélés és a privát élettér tökéletes egyensúlyát, ugyanakkor bérbeadásra vagy vállalkozási célú hasznosításra is kiváló lehetőséget biztosítanak. Főbb adatok* 639 m² telekterület* 192 m² összes lakótér* 3 külön bejáratú lakrész* 3 fázisú elektromos hálózat* 3, 5 kWp teljesítményű napelemes rendszer* Mobilgarázs* Fedett gépkocsibeálló* Több gépjármű parkolási lehetőség1. Lakrész – felújított főépületA főépület 2020-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan modern, letisztult megjelenésű, ugyanakkor megőrizte otthonos hangulatát. Helyiségek:* nappali* konyha-étkező* kamra* hálószoba* dolgozószoba* fürdőszoba* külön WC* világos előszobaA prémium minőségű konyhabútor motoros nyitórendszerrel, modern gépesítéssel és magas minőségű anyaghasználattal készült. a nappali központi eleme a cserépkályha, amely nemcsak hangulatos, hanem alternatív fűtési lehetőséget is biztosít. Fűtés:* gázcirkó* napelemmel támogatott norvég elektromos panelek* fa- és széntüzelésű cserépkályha2. Lakrész – önálló otthon családtagnak vagy bérbeadásraAz 51, 8 m²-es, külön bejáratú lakrész ideális lehet felnőtt gyermek, idős szülő vagy bérlő számára. Helyiségek:* nappali* hálószoba* konyha-étkező* kamra* fürdőszoba* előszobaFűtését gázkazán és radiátoros rendszer biztosítja. 3. Lakrész – különálló garzonA 34, 3 m²-es önálló épület tökéletes lehet:* bérbeadásra, * vállalkozási célra, * irodának, * dolgozószobának, * önálló lakrésznek. Helyiségek:* szoba* konyha-étkező* fürdőszobaAz épület hőszigetelt, fűtését és melegvíz-ellátását elektromos rendszer biztosítja. Kinek ajánljuk? * Többgenerációs családoknak* Összeköltözőknek* Befektetőknek* Vállalkozóknak* Azoknak, akik saját lakhatás mellett bérbeadásból is bevételt szeretnénekKiváló elhelyezkedésA belváros valamennyi fontos szolgáltatása rövid időn belül elérhető. a közelben megtalálhatók oktatási, egészségügyi, kulturális és kereskedelmi intézmények, valamint a Tram-Train megálló, amely gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít Szeged felé. Az ingatlan egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet, többgenerációs együttélési lehetőséget és kiváló befektetési potenciált. Az adásvétel teljes folyamatában rendelkezésére állunk: teljes körű ügyvédi háttérrel és szakértő hitelközvetítő partnerünk támogatásával segítjük ügyfeleinket a biztonságos és gördülékeny ügyintézés érdekében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz069773