Eladó Esztergom egyik csendes részén egy minden részletében megfontoltan felújított, téglaépítésű családi ház. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy rugalmas befektetés, amely négy különböző módon is szolgálhatja új tulajdonosát.

✨ Miért különleges ez az ingatlan?
Azonnal költözhető és tiszta: A belső tereket a letisztultság jellemzi: friss fehér falak, modern laminált parketta a szobákban és esztétikus hidegburkolatok a közös helyiségekben.

Korszerű műszaki tartalom:

Szigetelés: 10 cm-es Dryvit rendszer a homlokzaton az alacsony rezsiért.

Nyílászárók: Új, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtók.

Fűtés és villany: Teljesen felújított villamoshálózat és modern, radiátoros központi fűtés elektromos kazánnal.

Tágas és világos terek: A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a ház minden napszakban fényárban úszik.

🚀 4 opció az Ön kezében:

Nagyvonalú családi otthon: Használja kényelmes, 4 szobás házként nagy telekkel. A tetőtér a HÉSZ szerint beépíthető, így a lakótér tovább növelhető.

Két generáció együttélése: A ház jelenleg is két külön bejáratú lakrészre van osztva (egy 3 szobás nagylakás és egy egyszobás garzon), biztosítva a privát szférát.

Önfinanszírozó megoldás: Lakjon az egyik lakrészben, és adja bérbe a másikat – a bevétel fedezheti akár a teljes rezsit is!

Befektetői álom: A telek és a melléképület további garzonok kialakítására ad lehetőséget, maximalizálva a kiadhatóságot.

🏡 Kert és extrák:

A házhoz tartozik egy gondozható méretű telek, kényelmes garázs és rendezett udvar. A környék nyugodt, családias, mégis minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van.