Solymár Rózsadombján, örökpanorámás, 1508 m²-es dupla telken,
igényes, kiváló minőségben megépített, makulátlan állapotú,
260 m²-es, 6 szobás, + 50 m²-es dupla garázzsal és napelemmel rendelkező családi ház ELADÓ!!!

A családi ház Solymár egyik legszebb részén található, a házból örökpanorámás kilátás nyílik a Pilisi-hegyekre. Minden szeglete precízen, gondosan megtervezett, magas minőségben kivitelezett.
Egyedi építészeti megoldások és prémium anyaghasználat jellemzi, tágas, világos terek alkotják.

Beosztása:

A földszinten impozáns, 55 m²-es, terasz- és kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, kamra, két tágas hálószoba, fürdőszoba, előszoba és vendég mellékhelyiség található.
A telek adottságait kihasználva az ingatlannál nem tetőtér-beépítés történt.
A további hálószobák egy szinttel lejjebb kerültek kialakításra, innen is közvetlen terasz- és kertkapcsolat nyílik.
Az alsó szinten további három hálószoba, két fürdőszoba, gépészeti helyiség + mosókonyha, gardrób és tároló került kialakításra.
A dupla garázs külön épületrészben található, előtte további 2-3 autó parkolására van lehetőség.

Kert:

Kertje elbűvölő, maga a paradicsom!
Maximális kihasználtság jellemzi, körben bokrokkal és fákkal tarkított.
A szomszédok kellő távolságra vannak, mivel a telek szélessége több mint 30 méter! Igény szerint akár medencének és jacuzzinak is bőven van még hely.

Műszaki tartalom:

A ház 2004-ben épült, 38 cm-es Porotherm téglából, továbbá 12 cm-es tömör kisméretű téglával, az alsó szint pedig kőburkolattal díszített.
Az ablakok kiváló minőségű, hang- és hőszigetelt tömörfa nyílászárók.
Gépészeti korszerűsítés 2024-ben történt, ekkor vadiúj Baxi kondenzációs gázkazán, hűtő-fűtő split klímák és 17 db napelem került beépítésre.
A napelem rendszer összesen 6,8 kW-os, mely 2034-ig szaldós elszámolású.
Évente kb. 5,6 MWh-t termel. A meleget radiátorok, illetve a kőburkolatú helyiségekben padlófűtés biztosítja.
A nappaliban lévő kandalló vízteres kivitelű! A ház méretéhez képest a rezsi díja rendkívül kedvező. Havi átalány gázszámla mindössze 20.000 Ft, a villanyszámla pedig kb. 8.000 Ft.

Környék, megközelíthetőség:

Amire a mindennapi életben szükség lehet, Solymár Templom téren elérhető, mely kb. 1500 méterre található: kék buszmegálló, iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek.

Összességében:

Amennyiben egy kompromisszumoktól mentes, korszerű gépészettel rendelkező, gyönyörű otthonra vágyik, jöjjön el és nézze meg ezt az elképesztően különleges ingatlant!
Garantáltan nem fog csalódást okozni!