Üröm – rókahegy | prémium 4 lakásos társasház elvehetetlen PANORÁMÁVAL! Üröm egyik legkedveltebb részén, Rókahegyen, az Ürömi Hütte közelében kínálunk megvételre egy exkluzív, mindössze 4 lakásos társasházban kialakított modern otthonokat. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben, mégis Budapest közvetlen közelében szeretnének élni – kompromisszumok nélkül. ? Főbb JELLEMZŐK- 4 lakásos, alacsony lakásszámú társasház- Nappali + 2 vagy nappali + 3 hálószobás elrendezések- Nagy méretű, panorámás teraszok- Elvehetetlen örökpanoráma- Teremgarázs beálló elérhető- Parkosított, rendezett kert- Modern, letisztult építészeti megjelenés⚙️ műszaki tartalom – prémium MINŐSÉG- Hőszivattyús rendszer- Padlófűtés + mennyezeti hűtés-fűtés- Korszerű szellőztetőrendszer- Okosotthon előkészítés- 30 cm Porotherm tégla falazat- 15 cm Dryvit hőszigetelés- 3 rétegű, színezett műanyag nyílászárók- Alumínium redőnyök- Teraszokon modern, átlátszó üvegkorlátok? Helyiséglista (bal oldali lakás - emelet)Szoba: 13, 98 m²Szoba: 12, 47 m²Gardrób: 11, 96 m²Közlekedő: 15, 32 m²Fürdő: 7, 74 m²Háztartási helyiség: 5, 00 m²Gyereknappali/nappali: 30, 60 m²Tanulósarok/konyha: 13, 93 m²Szoba: 12, 09 m²Fürdő: 5, 51 m²Közlekedő (kisebb): 5, 40 m²Zuhanyzó / wc: 5, 83 m²Előtér: 9, 14 m? Összes alapterület- Összesen (terasz fele nélkül): 148. 97 M²- Terasz: 33. 66 M²Lakás ára: 298. 8 Millió FtTeremgarázs: 13 millió (kötelező megvenni)Tároló: 3 millió Ft (kötelező megvenni)? Környezet és LOKÁCIÓÜröm Rókahegy a környék egyik legnívósabb, folyamatosan fejlődő része, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. - Nyugodt, zöldövezeti környezet- Kirándulási lehetőségek a közeli hegyekben- Családbarát, biztonságos környék? Infrastruktúra – minden KÖZELBevásárlás:- Lidl, Spar, Tesco – 5–10 perc autóval- Csillaghegy és Békásmegyer bevásárlóközpontok – 8–10 perc- Helyi kisboltok, pékségek Ürömön belülOktatás:- Óvoda, általános iskola Ürömön – 2–5 perc- Nemzetközi iskolák (pl. British International School) – 15–20 perc- Egészségügy:- Ürömi rendelő – pár percMagánrendelések és kórházak Óbudán – 10–15 perc? KÖZLEKEDÉSTömegközlekedés:840, 830, 218-as buszok – gyors eljutás Budapest feléBékásmegyer hév megálló – 10 perc, ahonnan:Batthyány tér (belváros) – kb. 25 PercAutóval:Budapest, III. kerület – 10 percMargit híd / belváros – 20–25 percM0, m3, m1/m7 autópályák könnyen elérhetők⭐ miért ez az INGATLAN? ✔ Kis lakásszám – nagyobb privát szféra✔ Modern technológia – alacsony rezsi✔ Panoráma + természetközeli élet✔ Gyors elérhetőség Budapest felé✔ Értékálló befektetésHa egy csendes, prémium minőségű, panorámás otthont keresel a főváros közvetlen közelében, ez a projekt tökéletes választás! ? További információért és megtekintésért keress bizalommal!