Exkluzív villa a TESTVÉRHEGYENAjánljuk: Követségnek, cégközpontnak, magánvillának, többgenerációscsaládoknak. 3. kerület, Testvérhegyen, kiváló közlekedésénél, mégis csendes helyen, igényes házak környezetében, exkluzív, 2023-ban épült, 3 szintes 1150 m²-es Villa ház, 2400 m²-e telekkel, csodálatos, elvehetetlenpanorámával, hatalmas teraszokkal, szintenként óriási 80-100 m²-esnappalikkal, 13 szobával, 7 fürdőszobával, 6 autó részére teremgarázsbeállóval, rengeteg felszíni beállóval, 3 db tárolóval, pánikszobával eladó. Az ingatlan 2023-ban került átalakításra. Egy villaépületből bővítésselalakítottak ki 3 db nagyméretű lakást, 6 db fűtött lejáratú gépkocsibeállóta teremgarázsban, felszíni beállókat és 3db nagyméretű tárolót. A villa kevés átalakítással 1 lakásos épületként, irodaként is használható. Az épület teljesen új külsőt kapott, csak a tartószerkezetek maradtak meg. Teljeskörű átépítés történt, falak, tetőrendszer, szigetelések, vezetékek, fűtésrendszer, vízvezetékek, burkolatok, nyílászárók újak. Lakások nettó négyzetméter: 1150 m2Teraszok összesen: 269, 37 m2Helyiséglista:1. emelet• Nappali-konyha-étkező: 110, 8 m²• szoba: 12, 39 m²• szoba: 17, 40 m²• szoba: 19, 28 m²• szoba: 11, 29 m²• szoba: 29, 17 m²• szoba: 11, 23 m²• szoba: 10, 73 m²• mosdó: 1, 67 m²• fürdőszoba: 5, 66 m²• fürdőszoba: 7, 13 m²• gardrób: 11, 29 m²• gardrób: 6, 81 m²• fürdőszoba: 6, 51 m²• közlekedő: 19, 51 m²• közlekedő: 14, 07 m²• lépcsőtér: 6, 14 m2Földszint:• fölszint lépcsőtér: 6, 14 m²• szoba/nappali 37, 22• közlekedő: 15, 9 m²• szoba: 11, 23 m²• szoba: 10, 73 m²• fürdő: 4, 9 m2tetőtér helyiséglista:• előszoba: 12, 73 m²• szoba: 15, 38 m²• szoba: 18, 41 m²• szoba: 19, 67 m²• garderobe: 18, 28 m²• vendégszoba : 13, 1 m²• mosdó: 1, 64 m²• háztartási helyiség: 4, 09 m²• fürdőszoba: 10, 65 m²• fürdőszoba: 11, 01 m²• nappali-étkező-konyha: 78, 75 m²• közlekedő: 6, 66 m²• közlekedő: 4, 2 m²• kamra: 4, 32 m2Műszaki leírás:- 36 cm-es tégla falazat- 15 cm vastagságú grafitos, Drywith hőszigetelés- 3 rétegű, műanyag Hofstadter, hőszigetelt nyílászárókFűtéstechnika:- Daikin hőszivattyús fűtés- padlófűtés- fancoilSzaniterek:RavakÁrnyékolás:zsalúzia opcionálisKonyhabútor:- Nobília, német csúcsminőségű konyhabútor- Bosch gépekkel- konyhaszigetExtrák:- Chameleon okosotthon rendszer (mobiltelefonról irányítható)- dekorfal- igényes beltéri ajtók- nagyértékű, vízálló Vynil padlóburkolatA lakásokhoz tartozik:• a teremgarázsban 6 db gépkocsibeálló• felszíni beállók• 3db tároló: 17 m2Ár: 1, 1 milliárd Ft.